Großzügige Eigentumswohnung mit derzeitiger Büronutzung nahe dem Stadtkern ab sofort zu verkaufen!

Diese rund 104 m² große Altbauwohnung im beliebten Wohnbezirk in Graz-St. Leonhard, welche die klassischen Altbauelemente aufweist, steht ab sofort zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum Verkauf.

Derzeit wird die zu verkaufende Wohneinheit als Büro genutzt. Ein Umbau bzw. eine Adaptierung des Grundrisses zu Wohnzwecken ist jederzeit möglich. 

Ihr neues Zuhause, welches spätestens ab Jänner 2027 bezogen werden kann, befindet sich im ersten Obergeschoß eines Altbauhauses aus dem Jahre 1852 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die derzeitige Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundrissplan.

Derzeit verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch wird dieser nach Auszug des derzeitigen Mieters vom Verkäufer angebaut und wird eine Bodenfläche von rund 6 m² aufweisen. Die Kosten für den Balkonanbau sind natürlich im Kaufpreis inkludiert.

Infrastrukturell ist Ihr neues Zuhause natürlich auf Grund der sehr zentralen Lage bestens erschlossen. Alle Einrichtungen, die Sie zur Befriedigung Ihrer täglichen Bedürfnisse benötigen, öffentliche Verkehrsmittel aber auch sämtliche Universitäten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz besonders wird Sie die Nähe zum Stadtpark begeistern.

Wir freuen uns schon sehr auf Ihren Anruf, um Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Elisabethstraße 26 in A-8010 GRAZ