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Helle Singlewohnung - zentral und voll ausgestattet!

43,20
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 772624738
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Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRoderick Scherer

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    43,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 154.700
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Nettokaufpreis für Anleger auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Direkt im Zentrum von Graz - nur knapp 500 Meter vom Hauptplatz entfernt!

Reinkommen und direkt wohlfühlen. Die ca. 43 m2 sind bereits vollständig neu eingerichtet und somit sofort einzugsbereit. Die großen Fensterflächen bieten ein helles Raumgefühl. 


Hier die HARD-FACTS:


  • Neu saniert
  • Gasheizung
  • Altbau
  • Laminatboden
  • Modernes Badezimmer Design
  • Moderate Betriebskosten
  • Voll ausgestattet und bezugsbereit

 


Auf Wunsch wird die Wohnung inkl. einem Mieter oder bestandsfrei übergeben.


Gerne beraten wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch


Zum o.a. Kaufpreis kommen noch die Einrichtungskosten iHv. EUR 9.500,- zzgl. 20% Ust. hinzu.


Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 5609497, Roderick Scherer.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Nur 500 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt, der mit seinen historischen Bauten und zahlreichen Geschäften zum Flanieren einlädt, befindet sich die gegenständliche Liegenschaft und befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk südwestlich der Inneren Stadt.

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist Top: Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können in weniger als 500 m auch gut zu Fuß erreicht werden. Restaurants mit nationaler und internationaler Küche sowie Bars und Weinlokale können fußläufig bequem erreicht werden. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten vom Kindergarten, über Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium für jedes Alter die geeignete Institution.

Die medizinische Versorgung reicht von Allgemeinmediziner*innen, über Fachärtz*innen zu Kinderärzt*innen, die auch alle fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-27
  • Energiepass HWB: 167.73 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1896
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettokaufpreis für Anleger auf Anfrage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167,73
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktRoderick Scherer
Referenz ID5420/5282
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 772624738 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 18:10 Uhr

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