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Helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in der Ungergasse

68
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:09 Uhr | willhaben-Code: 384913110
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer mit französischem Balkon

VIF Bosanac GmbH
VIF Bosanac GmbH

Telefon 06641010519
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KontaktDr. Nenad Bosanac

Objektstandort

Ungergasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 303,48

Objektbeschreibung

In einem Gebäude mit erneuerter Vollwärmeschutz-Fassade befindet sich im zweiten Stock diese schöne Eigentumswohnung. Sie besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, einem separaten Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, sowie Küche mit Esszimmer. Jedes Zimmer ist separat begehbar. Auch ein separates WC ist vorhanden und eine Abstellkammer.

Das Gebäude verfugt über einem Lift, einen Gemeinschaftshof mit Fahrradabstellplatz und einem Kellerabteil. In der Wohnung sind neuwertige PVC Fenster eingebaut, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Lage

Ungergasse befindet sich in guter Lage. Einerseits ist der Lendplatz und die Annenstrasse sowie der Hauptbahnhof gut und schnell erreichbar, andereseits der Griesplatz und das Stadtzentrum.

Straßenbahn und Busanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, Geschäfte sind im nahen Umkreis ganz leicht vorzufinden.

Die Ungergasse ist nicht sehr laut weil sie eine parallele Gasse zur Josef- Huber- Gasse sowie zur Lazarettgasse bildet und deshalb nicht so häufig befahren wird.

Sonstiges

Die Betriebskosten betragen €303,48 inklusive Reparaturrücklage und Landesdarlehen (LD beträgt €88,29 monatlich).

Die Wohnnutzfläche beträgt 68,26 m².

Der Hof ist zur gemeinsame Nutzung vorgesehen, die Hofeinfahrt verfügt über ein automatisches Tor.

Heizwärmebedarf A

Kaufpreis €149.900.- VB

Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf eine Provision von 3%+Ust. zu entrichten ist.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,22
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

VIF Bosanac GmbH
VIF Bosanac GmbH

Adresse
Robert-Mlekus-Weg 658051 Graz
KontaktDr. Nenad Bosanac
Firmenwebsite

Zweiter KontaktMirjana Bosanac
FirmennameVIF Bosanac GmbH
Firmenwebsite
Telefon 06643021907

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willhaben-Code: 384913110 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:09 Uhr