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Stilvoller, individueller Wohntraum am Kitnerweg | ab 2022

91
4,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 364023649
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VENTA Real Estate Group
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Telefon 20043316698220
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KontaktMag. Philipp Ramitsch

Objektstandort

Kitnerweg 7, 8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.192

Objektbeschreibung

Lebensart - Wohnen im Grünen mit Mitgestaltungsmöglichkeit!

Nur 31 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Baukörper, umfasst dieses neue Wohnprojekt am Kitnerweg, im schönen Wohnbezirk St. Peter. Größten Wert legen wir bei diesem Bauvorhaben auf klare, durchdachte Strukturen, lichtdurchflutete Räume, sowie hochwertigste Ausführung bezüglich Bauweise und Ausstattung. Auch die Lage wurde mit Sorgfalt gewählt, um zukünftigen BewohnerInnen den idealen Schnittpunkt aus Urbanität und grüner, gepflegter Ruheoase zu schaffen.

Top 25 bietet folgende Aufteilung:

- einen großzügigen Wohn-/Ess-Bereich mit viel Bewegungs - und Gestaltungsfreiraum
- 3 helle Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche / Wanne
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen sonnigen 14m² großen Balkon für entspannte Stunden im Freien im eigenen Zuhause


Infrastruktur und Umgebung:

Nicht nur in den eigenen 4 Wänden gilt es sich wohlzufühlen, sondern auch in der Umgebung selbst. Nicht weit von der Wohnung entfernt liegen Öffihaltestellen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten (z.B. Tennis und Reiten). In rund 10 bis 15 Minuten ist man via Bus oder Fahrrad in der Grazer Altstadt. Auch das Einkaufscenter Ost und die Autobahnauffahrt liegen nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Wer gerne im Grünen unterwegs ist hat mit dem, in unmittelbarer Nähe liegendem, Waldstück den perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren - entspannen mitten in der Natur, nur 5 Gehminuten entfernt.

Als Autobesitzer bietet es sich an, zusätzlich einen TG-Platz zu erwerben und sich so mühsames Parkplatzsuchen zu ersparen.

Starten Sie schon jetzt einen kleinen virtuellen Rundgang durch die traumhafte Anlage und Räumlichkeiten unter: https://www.ventagroup.com/pano/index.htmlAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:14 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8


Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
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Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMag. Philipp Ramitsch
Referenz ID3265/333
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364023649 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 10:40 Uhr