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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
87 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
13,87 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese perfekt eingeteilte,  lichtdurchflutete Balkonwohnung entsteht in einer kleinen


aber feinen Wohnanlage mit ca. 29 Wohneinheiten im Bezirk Jakomini Innenstadt.


 


Das  Wohnbauprojekt bietet exklusives und urbanes Wohnen in seiner


absolut schönsten Form und zeichnet sich durch die großartige Lage aus. 


Gebaut wird in Massivbauweise, Ziegel und vor allem in exklusiver Baumeisterqualität. 


Der Innenbereich punktet durch zeitgemäße Ausstattungsdetails und Marken-


produkten im Sanitärbereich.


Die ca. 87,85 m²  große Wohnung mit durchdachter Raumgestaltung


glänzt zusätzlich mit ihren ca. 12,92  m² großen Balkon westlich ausgerichtet. 


Einteilung:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Zimmer-Küchen-Bereich mit Zugang Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang Terrasse.
  • 1 Schlafzimmer

Zusätzlich:


  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplätze
  • Haussat
  • Eigene Innenplanung

 


Sie können die Innenplanung nach Ihren Wünschen gestalten  sofern es 


die Statik zulässt.


 


Übergeben wird Schlüsselfertig.


 


Tiefgarage und Küche können optional erworben werden.


Prognostiziert  BK+HZ  Euro 3,20 Brutto/m²


 


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns jetzt schon 


auf einen gemeinsamen Beratungstermin.  


Zu vermerken ist, dass es sich bei den beworbenen Bildern um Symbol-


fotos handelt. 


 


www.schantl-ith.at


 



Lage

  • Region: Innenstadt, Messe, Murpark
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <7500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Die Balkonwohnung entsteht in der Münzgrabenstrasse 2. Reihe! Ruhige und grüne Siedlungslage. Perfekte Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, Messezentrum Technische Universität und zur Autobahnauffahrt- bzw. -abfahrt Graz OST. ZENTRAL, URBAN. Optimale Verkehrsanbindungen quasi vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:13,87 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-12
  • Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 4. Quartal 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Preis für Eigennutzer Euro 389.016,00 inklusive UST
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Kontaktformular
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Objektstandort

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