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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
89 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
271,93 m²
Terrasse
18,24 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

 Diese einmalige, lichtdurchflutete Gartenwohnung entsteht in einer kleinen


Wohnanlage mit ca. 29 Wohneinheiten im Bezirk Jakomini Innenstadt.


 


Das  Wohnbauprojekt bietet exklusives und urbanes Wohnen in seiner


absolut schönsten Form und zeichnet sich durch die großartige Lage aus. 


Gebaut wird in Massivbauweise, Ziegel und vor allem in exklusiver Baumeisterqualität. 


Der Innenbereich punktet durch zeitgemäße Ausstattungsdetails und Marken-


produkten im Sanitärbereich.


Die ca. 89,54 m²  große Gartenwohnung mit durchdachter Raumgestaltung


glänzt zusätzlich mit ihrer ca. 18,24 m²  großen süd-westlich ausgerichteten


Sonnenterrasse und mit dem top Highlight von ca. 270 m²  Eigengarten. 


Einteilung:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Zimmer-Küchen-Bereich mit Zugang Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang Terrasse.

Zusätzlich:


  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplätze
  • Haussat
  • Eigene Innenplanung
  • 270 m² Eigengarten

 


 


Prognostiziert  BK+HZ  Euro 3,20 Brutto/m²


Tiefgarage und Küche können optional erworben werden


.


Anzumerken ist, dass die beworbenen Bilder Symbolfotos sind, die zur besseren


Darstellung der Liegenschaft heran gezogen wurden. 


 


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns jetzt schon 


auf einen gemeinsamen Beratungstermin.  


 


 


www.schantl-ith.at


 



Lage

  • Region: Innenstadt, Messe, Murpark
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <7500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Die Gartenwohnung entsteht in der Münzgrabenstrasse 2. Reihe! Ruhige und grüne Siedlungslage. Perfekte Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, Messezentrum, Technische Universität und zur Autobahnauffahrt- bzw. -abfahrt Graz OST. ZENTRAL, URBAN. Optimale Verkehrsanbindungen quasi vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 271,93 m²
  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-12
  • Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 4. Quartal 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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