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Klein aber oho: Schöne Eigentumswohnung in Graz-St. Peter

43,50
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.11.2021, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 493187345
Bild 1 von 13
€ 138.000Kaufpreis
€ 176,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

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KontaktMag. (FH) Elke Harg

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    43,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    4,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 138.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 134,45
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 176,34
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Anleger und Eigennutzer aufgepasst!

Im wunderschönen, grünen Bezirk St. Peter befindet sich diese hübsche Kleinwohnung im 3. Stock ohne Lift. Für schwere Lasten steht ein kleiner Lastenaufzug zur Verfügung.

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Die Aufteilung dieser tollen Wohnung ist wie folgt:
- 1 großes Zimmer (als Küche mit Wohn-/Essbereich und evtl. Schlafbereich nutzbar) mit großzügiger Fensterfront
- 1 kleines Zimmer (geeignet als Schlafzimmer mit Einzelbett oder Büro)
- Badezimmer inkl. WC
- Flur
- Loggia

Die Wohnung ist unmöbliert und kann somit vollkommen nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Eine Waschmaschine findet in der Küche perfekt Platz.

Die Heizung (Infrarotheizung mit Tagstrom), die Fenster und die Laminatböden wurden erst im Sommer 2021 neu eingebaut bzw. verlegt. Eine Sicherheitstüre wurde 2018, der Boiler im Bad 2020 erneuert.

Das Gebäude ist thermisch saniert. Das Dach wurde erst kürzlich saniert.

Vor dem Haus befinden sich für die Bewohner der Siedlungsanlage allgemeine Parkplätze, die ohne Gebühr genützt werden können.

Infrastruktur
Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse im Grünen. Nahversorger, Schulen, eine Apotheke, sowie diverse Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem lädt die vegitationsreiche Umgebung zu schönen Spaziergängen an der frischen Luft, wie zum Beispiel im nahegelegenen ORF-Park. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß leicht erreichbar. Genauere Infos entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposè.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 4,77 m2
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 176,34 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 134,45 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 122,22 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 12,22 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 41,89 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 41,89 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

Adresse
Conrad-v-Hötzendorfstraße 37a8010 Graz
KontaktMag. (FH) Elke Harg
Referenz ID1606/15018
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 493187345 | Zuletzt geändert: 29.11.2021, 15:50 Uhr