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Kompakte 2 Zimmer Stadtwohnung mit großer Terrasse

44,68
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1591207229
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Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas F. Brandstätter

Objektstandort

Münzgrabenstraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    44,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    C3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    voraussichtlich Q4 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    13,69 m²
  • Terrasse
    12,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 257.867
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!


Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.


Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.


DAS WOHNBAUPROJEKT


  • Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Stockwerke.
  • Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer.
  • Moderne Ausstattung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

STELLPLÄTZE


  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten

ZEITPLAN


  • Der Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2024.
  • Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Top C3 - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!


Wohnfläche: 44,68 m²
Außenflächen: kleiner Eigengarten 13,49 m², Terrasse 13,40 m²


Raumaufteilung:


  • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:


  • Kompakte 2-Zimmer-Konfiguration ideal für Singles oder Paare
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Leben in bester Lage:


  • Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
  • Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,4 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 13,69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: C3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-14
  • Energiepass HWB: 41.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: voraussichtlich Q4 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

**Im Herzen von Graz-Jakomini** 2-4 Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!

  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche
    44,68–100,38 m²
  • Preis
    € 257.867–949.494
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Auersperggasse 118010 Graz
KontaktAndreas F. Brandstätter
Referenz ID6382/1026
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1591207229 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 11:20 Uhr

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