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Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großem Balkon!

69,73
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.03.2024, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 644761914
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Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRoderick Scherer

Objektstandort

8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    18,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 332.430
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus vom steirischen Qualitätsbauträger!

Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Grazer Ruhelage.


Nur 8 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 59 - 89 m² Wohnfläche stehen begeisterten Wohnungssuchenden hier zur Verfügung.


Hier die Hard-Facts:


  • Ziegelmassiv
  • Niedrigenergiehaus
  • 2 - 4 Zimmer
  • Moderne Architektur
  • Süd-Ausrichtung
  • Tiefgarage
  • Großzügige Freiflächen
  • Sonnige Gärten
  • Effiziente Heizung (Luftwärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Parkettboden
  • Baumeisterqualität
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Beschattung
  • Kellerabteil
  • uvm.

+++Die Baubewilligung wurde bereits erteilt - geplante Fertigstellung: Herbst 2025+++


Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen direkt vom Bauträger. Als exklusiver Vertriebspartner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in Graz.


Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt.


Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 23.500,-.


 

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Roderick Scherer Immobilien GmbH hingewiesen. Die Roderick Scherer Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Peter-Rosegger-Straße. Aus infrastruktureller Sicht ist Ihr neues Zuhause perfekt gelegen. In nächster Umgebung befinden sich Schulen, Freizeiteinrichtungen, eine Bäckerei, sowie mehrere Nahversorger. Soll es einmal ein intensiveres Shopping-Vergnügen werden, dann ist der beliebte City Park nur wenige Autominuten entfernt. Am nahegelegenen Buchkogel können Sie jederzeit einen entspannenden Spaziergang im Grünen genießen.

Ihr neues Zuhause punktet auch in Sachen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bim sind fußläufig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 3 km entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:18,84 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 28.16 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,16
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktRoderick Scherer
Referenz ID5420/3549
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 644761914 | Zuletzt geändert: 21.03.2024, 20:35 Uhr

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