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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
23,49 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage im Bezirk Jakomini, entstehen bis März 2021 diese hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt umfasst 29 Wohneinheiten zwischen 42m² und 100m², die Anleger und Eigennutzer gleichermaßen begeistern werden.


Der nach Süd-West ausgerichtete Baukörper sorgt für ein besonderes Flair und ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen idyllischen Blick ins Grüne. Damit ist für ein harmonisches Wohngefühl, mit lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnräumen gesorgt. Sämtliche Wohnungen beeindrucken mit den großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten) und der modernen und äußerst hochwertigen Ausstattung.


Für gute Infrastruktur ist gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung und Schulen findet man im nahen Umfeld. Besonders die unmittelbare Nähe zur TU Inffeldgasse, ist für Studenten und Anleger sehr attraktiv.


Den Anschluss an den öffentlichen Verkehr erhält man am besten über die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, mit der man in ca. 10 Minuten auf den Grazer Hauptplatz fährt. Die Autobahnauffahrt Graz-Ost liegt wenige Fahrminuten entfernt.


Anleger finden hier eine einmalige Investitionsmöglichkeit mit langfristig hervorragendem Wertsteigerungspotential und optimaler Vermietbarkeit.
Selbstverständlich können Anleger diese Wohnung mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.


Die Highlights:


  • Zentrumsnahe Stadtlage
  • Großzügige und helle Außenflächen mit Süd-/Westausrichtung
  • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 - 400m)
  • PROVISIONSFREIER Verkauf zum Bauträgerpreis
  • Durchdachte Grundrisse - Barrierefrei
  • Große Fensterflächen garantieren viele Sonnenstunden
  • Qualitativ hochwertige Bauweise
  • Moderne Ausstattung
  • Sehr günstige Betriebskosten
  • Tiefgarage
  • Fertigstellung März 2021
  • Komplettes Servicepaket für Anleger
  • Kaufpreise bereits ab EUR 161.743,- netto

 


/ Die Wohnung / 


+ 3. OG


+ 74 m² Wohnfläche


+ 23 m² Terrasse (nach Süd/West ausgerichtet)


+ 2 Schlafzimmer


+ 1 Wohn/Ess-Zimmer


+ 1 Badezimmer 


+ Abstellraum


+ Fußbodenheizung


+ schöner Parkettboden


+ Kellerabteil


+ Tiefgaragenstellplätze verfügbar 


 


/ Die Preise /


Der angegebene Preis ist netto (für Anleger) - Die Wohnung kostet brutto EUR 343.215,- (für Eigennutzer).


 


Dienstleistung für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 


 


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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


Gerne stehe ich Ihnen unter 0664 35 69 303 oder firat@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung!


Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Besuchen Sie uns in unseren neuen, erweiterten Büroräumlichkeiten.



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <7500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23,49 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 24
  • Stockwerk: 4. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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