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M173: Stilvolle 34m² Anlegerwohnung mit Balkon in top Lage | ab 2021!

34
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2020, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 365246459
Bild 1 von 2 - M173_Bild_01

VENTA Real Estate Group
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Telefon 20043316698220
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KontaktMag. Philipp Ramitsch

Objektstandort

Münzgrabenstraße 173, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 146.625

Objektbeschreibung

Urbanes Leben trifft auf Wohlfühlatmosphäre!

Nur 7 Wohneinheiten umfasst dieses neue Projekt in der Münzgrabenstraße - nicht weit entfernt von TU, Ostbahnhof und Stadthalle.

Diese optimal gestaltete Erstbezugswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34m² einen geräumigen Wohn-/Ess-Bereich, ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit WC, einen Vorraum, sowie einen 8m² großen Balkon. Aufgrund ihrer Größe eignet sich diese Wohnung optimal für Studierende und Pendler und ist somit das perfekte Anlageobjekt.

Die Umgebung bietet alles was das Herz begehrt - Einkaufsmöglichkeiten,öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Bildungs-und Sporteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufscenter Murpark liegt nur wenige Bimstationen von der Wohnung entfernt und bietet, neben unzähligen Shops, auch sehr gute öffentliche Anbindungen ins Grazer Umland und einige Außenbezirke. Ebenso vorhanden ist eine Flixbushaltestelle.

Voraussichtlich wird das Projekt im 1. Quartal 2021 fertiggestellt!

Der angeführte Preis ist ein Anlegerpreis!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 39.17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.Quartal 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,17
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7


Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
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Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMag. Philipp Ramitsch
Referenz ID3265/347
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 365246459 | Zuletzt geändert: 21.10.2020, 09:08 Uhr