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Modernes Wohnerlebnis in Grazer Bestlage | Hochwertige Ausstattung

89,37
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1563836121
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BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter51
KontaktMatthias Wagner

Objektstandort

Untere Teichstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    31,35 m²
  • Garten
    47,2 m²
  • Terrasse
    23,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 663.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Kleinod in Grazer, Waltendorfer Bestlage!


Durch die durchdachten Raumkonzepte sorgen die Maisonette-Lösungen für ein modernes Wohnerlebnis in wunderbarer Umgebung. Das Wohnbauprojekt umfasst sechs Häuser mit jeweils zwei Wohneinheiten.


Das kleine, exklusive Projekt überzeugt neben der hohen Bau- und Ausstattungsqualität mit dem fantastischen Vorteil der RUHELAGE am Ruckerlberg!

Das Bauvorhaben liegt ausgezeichnet gut erreichbar und dennoch sensationell abgeschieden. Aufgrund der Ausrichtungen der Doppelhaushälften ist für nette Privatsphäre gesorgt.



Ausstattungshighlights:


  • Geringe Betriebskosten durch nachhaltige Energiequellen
    • Erdwärme-Nutzung, Fußbodenheizung
    • PV-Anlage
  • Großflächigste Hebeschiebetür
  • Hochwertiger Dielen-Parkettboden
  • Höchster Wohnkomfort u.a. durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz
  • Tiefgarage
  • u. v. m.

 


SOFORT BEZIEHBAR!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!


Diese Wohnung wurde bereits mit zahlreichen Ausstattungshighlights fertiggestellt und ist bezugsfertig! Der Preis beinhaltet bereits...
- eine moderne Küche im Wert von EUR 12.800,--
- großformatige Fliesen (EUR 2.800,--) und hochwertigen Dielen-Parkett (EUR 2.100,--)
- Stilvolle Lampen (EUR 4.900,--)
- Hochwertiges Bad-Mobiliar (EUR 1.980,--)


Der Wohnungstyp ist auch ohne Ausstattung verfügbar. Der Verkaufspreis hierfür beträgt bei EUR 639.000,--


TOP 3__________89,37 m²


Wohnküche          27,34 m²
Speis                      3,04 m²
Abstellraum            1,78 m²
WC                         1,55 m²
Zimmer 1              12,45 m²
Zimmer 2              11,97 m²
Zimmer 3              11,47 m²
Bad                         5,47 m²

Balkon                   31,35 m²
Terrasse                23,37 m²
Garten                   47,20 m²
Keller                     12,87 m²


 


Die Wohnung wurde gestaged.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter +43 664 221 45 98 oder per E-Mail unter wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1250m
Post <750m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:31,35 m²
  • Terrassenfläche: 23,37 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 47,2 m²
  • Kellerfläche: 12.87 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 2023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Design Maisonetten - Heizen und Kühlen durch die Kraft der Sonne

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    89,37–89,37 m²
  • Preis
    € 639.000–663.800
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
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Adresse
Körösistraße 98010 Graz
KontaktMatthias Wagner
Referenz ID14089
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willhaben-Code: 1563836121 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 15:40 Uhr

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