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MS53 - Exklusive Neubauwohnungen mit 20 Tops - mit Eigengärten, Terrassen oder Balkon

39
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.04.2024, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 2008493278
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Immo Boutique Zieger Gmbh
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Unternehmen


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KontaktTamara Bauer

Objektstandort

Mariatroster Straße 53, 8043 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    14
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mitte/Ende 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    9,41 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 253.000

Objektbeschreibung

Mit insgesamt 20 vielseitigen Wohneinheiten bietet die Wohnanlage Mariatrosterstraße 53 die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.


Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien, einem komfortablen Rückzugsort oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Inmitten der natürlichen Schönheit von Mariatrost gelegen, bietet diese Wohnanlage nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge eines idyllischen Umfelds zu genießen. Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Projekt zu erkunden und die vielen Vorteile zu entdecken, die es für Sie bereithält.


  • 2.608 m² Grundstücksfläche
  • 912 m² bebaute Fläche
  • 3 Geschosse + TG/Keller
  • 20 Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
    • 6 Tops mit Eigengarten
  • Beheizung: Luftwärmepumpe
  • 20 Tiefgaragenstellplätze 
  • Aufzug vorhanden
  • Raumhöhe 2,55 m - 2,78 m

 


VERKAUFT:


  • Top 19
  • Top 20

 


Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekanntgegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam Ihre Traumwohnung zu gestalten


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Mariatrost, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Graz, bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit verspricht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern die Vorzüge der Stadt Graz und der umliegenden Region mit Hilmteich und dem Leechwald bequem zu nutzen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 1 ist in 5 min Fußweg erreichbar.
Diese einzigartige Lage ermöglicht ein entspanntes und sonniges Lebensgefühl, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in Reichweite sind. Ob gemütliche Spaziergänge in der Natur, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz - Mariatrost bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Region: Billa, Hilmteich, Straßenbahn 1


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Klinik <1575m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <475m
Universität <1200m
Höhere Schule <1600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3050m

Verkehr
Bahnhof <2575m
Autobahnanschluss <6700m

Sonstige
Bank <300m
Post <1400m
Polizei <1575m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,41 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-25
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mitte/Ende 2025
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MS53 - Exklusive Neubauwohnungen mit 20 Tops - mit Eigengärten, Terrassen oder Balkon

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    39–109,50 m²
  • Preis
    € 247.250–862.500
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Immo Boutique Zieger Gmbh
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Auner-Straße 19/98074 Raaba
KontaktTamara Bauer
Referenz ID6999/304
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2008493278 | Zuletzt geändert: 21.04.2024, 08:35 Uhr

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