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Naturnähe in Kombination mit den Vorteilen der Stadt + 87 m² Eigengarten

62,67
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.06.2024, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 742150978
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BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter45
KontaktMatthias Wagner

Objektstandort

Hauseggerstraße, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3 H
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    87,57 m²
  • Terrasse
    19,61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.840

Objektbeschreibung

Nachmittag der offenen Tür in Hausegg 77 - Am Donnerstag, 27.06.2024 von 15.00 bis 18.00 Uhr


Einfach  anmelden - Wir freuen uns!


Übrigens, nur noch 3 Wohnungen stehen zur Verfügung


 


Herzlich willkommen in Alt-Eggenberg, einem der beliebtesten Wohngebiete in Graz! Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Wohnbauprojekt vorstellen zu dürfen:


Unser kleines Projekt besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 22 attraktiven Wohnungen in einer ruhigen, familienfreundlichen Region. Jede Wohnung verfügt über großzügige Eigengärten oder Außenflächen, die Ihnen viel Platz bieten, um sich zu entspannen oder Zeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. 
Ein nennenswertes Highlight unseres Projekts ist die moderne Architektursprache, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zugleich für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.


 


Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.


 


HIGHLIGHTS in Hausegg 77:


· Hochwertige Bau- & Ausstattungsqualität: Überdurchschnittliche Raumhöhen, hochwertige Böden im Innen- und Außenbereich (Feinsteinzeug, Holzdielen, Parkett) Photovoltaikanlage etc.


· Durchdachte Raumkonzepte


· Top Infrastruktur & hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr


· Exklusive Eggenberger Villenlage: verkehrsberuhigte Ruhelage, familienfreundlich, zentral


· Hervorragendes Freizeitangebot 


· Tiefgarage + Kellerabteil


· Komfort der Stadt kombiniert mit Naturnähe


· Komplettes Servicepaket für Anleger


 


>> Klicken Sie hier um zum PROJEKTVIDEO zu gelangen <<


 


Die Lage unseres Projekts ist einzigartig und besticht mit zahlreichen Vorteilen. Eggenberg ist ein Bezirk, der viel Kultur, Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen, und viele weitere Attraktionen bietet, welche Kinder und Erwachsene gleichermaßen genießen können.


Eine der größten Annehmlichkeiten ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die Innenstadt von Graz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Fahrrad.


Der Plabutsch, unser "Hausberg", ist ein wahres Naturparadies und ermöglicht die Ausübung zahlreicher Outdoor-Aktivitäten wie Radtouren und Wandern, Spazierengehen und Joggen. Auch der nahegelegene Schlosspark Eggenberg, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, das Archäologiemuseum beherbergt und Heimat vieler klassischer Konzerte ist, ist ein wunderschöner Ort, um die Natur zu genießen. Haben Sie schon einmal mit einem Picknickkorb ausgestattet den Schlossgarten erkundet? Sehr zu empfehlen!


Dank der Lage und der Ausrichtungen der Wohnungen können Sie hier das ganze Jahr über die Sonne genießen! Wenn Sie nach einem langen Arbeitstag Entspannung suchen oder einfach dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, bietet Ihnen unser Wohnbauprojekt die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe.


Als Anleger finden Sie hier eine ansprechende Investitionsmöglichkeit dank der nachhaltigen Bauweise und Energieeffizienz des Projekts, welche immer mehr an Bedeutung gewinnen. Designaffine Eigennutzer genießen einfach das besondere Ambiente und die Ästhetik.


Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Zuhause in einer solch einer begehrten Lage bieten zu können und laden Sie herzlich dazu ein, sich von unserem Wohnbauprojekt bei einem persönlichen Beratungstermin oder einer Besichtigung des Projektgrundstücks begeistern zu lassen.


 


Top 3 - Erdgeschoß - 3 Zimmer - 62,67 m² Wohnfläche:


  • Wohn-/Essbereich (32,93 m²)
  • Schlafzimmer (12,81 m²) 
  • Badezimmer (5,75 m²)
  • WC (2,00 m²)
  • Vorraum (6,88 m²)
  • Abstellraum (2,30 m²)
  • Terrasse (19,71 m²)
  • Garten (87,57 m²) 

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.


Der Nettopreis für Anleger beträgt EUR 326.640,00


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter +43 664 221 45 98 oder per E-Mail unter wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,61 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 87,57 m²
  • Kellerfläche: 5.13 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3 H
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: Haus H
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnbauprojekt in Eggenberger Villenlage!

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    49,29–62,67 m²
  • Preis
    € 267.570–365.840
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


Adresse
Körösistraße 98010 Graz
KontaktMatthias Wagner
Referenz ID13744
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willhaben-Code: 742150978 | Zuletzt geändert: 14.06.2024, 14:40 Uhr

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