Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg erwartet Sie diese 2024 neu sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Weitblick.
Auf ca. 61,40 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Duschkabine sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche ist unmöbliert und durch eine praktische Speis ergänzt.
Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen, westseitigen Loggia - ideal für die Abendsonne. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, der Lift sorgt für komfortablen Zugang.
Die Lage in Eggenberg punktet mit guter Anbindung sowie Naherholung und Kultur, etwa rund um das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar - ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige sie Ihnen gerne persönlich.
Ausstattung
* 2024 neu saniert
* Gepflegtes Mehrparteienhaus
* Lage im 7. Stock mit Lift
* Ca. 61,40 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Westseitige Loggia (ca. 5 m²)
* Kellerabteil (ca. 3 m²)
* Separates WC
* Badezimmer mit Duschkabine
* Unmöblierte Küche
* Praktische Speis
* Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
* TV-/Fernsehanschluss, SAT-Anschluss, Telefonanschluss
* Ziegel-Massivbauweise
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,00 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 58,80 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960- saniert 2024
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 216,42 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,10 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,74 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 348592,52 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4950,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5940,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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