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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
40 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

LAGE & GRUNDSTÜCK


Im 2. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard, neben dem Sankt-Peter Friedhof und in unmittelbarer Nähe zum Privatgymnasium Sacré Coeur, St. Peter Schulzentrum und mehreren Instituten der Technischen Universität Graz, wird eine Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen in der Größe von 35 m² bis 63 m² realisiert.


Das derzeitige Straßengebäude soll abgebrochen und durch einen neuen straßenbegleitenden Baukörper ersetzt werden, um die Hofbebauung abzuschirmen. Im geschützten Hof ist die Errichtung von weiteren Wohnungen geplant. Die Ausrichtung der Wohnungen ist größtenteils in Richtung Sankt-Peter Friedhof, wobei durch den natürlichen alten Baumbestand Ruhe und Natur gewährt wird. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie rasch in die Grazer Innenstadt. Alle weiteren Universitäten, sowie Schulen oder Kindergärten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt.


Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Mitte 2020.


 


VERKEHR & INFRASTRUKTUR


Am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken liegt der Bauplatz. In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur. Mehrere Grazer Buslinien halten unweit des Grundstücks. Die nächste Straßenbahn Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Sowohl öffentliche Busverbindungen als auch Straßenbahn bringen Sie rasch und zuverlässig an Ihr Ziel. Einige Institute der Technischen Universität Graz, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über zahlreiche Radwege in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt, wobei das Zentrum zu Fuß in etwa einer Viertelstunde zu erreichen ist. 


 


Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.


Einzelparkplatz:  Parkplatz Nr. 2 bis 24, Anzahl  23, zu je EUR 24 000,--


Extrabreiter Parkplatz:  Parkplatz Nr. 1, Anzahl 1, zu EUR 30 000,--


 


Honorarfrei für KäuferIn!


Anlegerpreise auf Anfrage



Lage

  • Region: St. Peter Stadtffriedhof
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <8500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Nähe Sacre Coeur/St. Peter Stadtfriedhof

Ausstattung

Balkonanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass HWB: 40.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
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Objektstandort

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