NEUER PREIS! Helle, barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse in Top-Lage Graz
51 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1074604940
€ 199.900Kaufpreis
€ 354 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten41 m²
- Terrasse16,29 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 159
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 354
Maklerprovision: 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Senioren, Paare, kleine Familien und Singles aufgepasst!
Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen.
Die moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und Rollläden. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse und in den ca. 41 m² großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den Morgenkaffee in der Sonne.
Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf Terrasse und Garten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt als auch der umliegenden Freizeiteinrichtungen ermöglicht.
Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Komfort, Freiraum und modernes Wohnen, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen.
Die moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und Rollläden. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse und in den ca. 41 m² großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den Morgenkaffee in der Sonne.
Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf Terrasse und Garten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt als auch der umliegenden Freizeiteinrichtungen ermöglicht.
Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Komfort, Freiraum und modernes Wohnen, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangt man schnell sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Freizeit- und Erholungsgebieten
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.59 km
Grundschule 1.09 km
Realschule 1.16 km
Gymnasium 3.65 km
Hauptschule 2.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.98 km
Gaststätten 0.26 km
Verkehr
Flughafen 7.31 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 2.37 km
Bus 1.06 km
Sonstige
Zentrum 2.38 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.59 km
Grundschule 1.09 km
Realschule 1.16 km
Gymnasium 3.65 km
Hauptschule 2.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.98 km
Gaststätten 0.26 km
Verkehr
Flughafen 7.31 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 2.37 km
Bus 1.06 km
Sonstige
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Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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Ausstattung
- Highlights:* Barrierefrei* Erdgeschoss* Baujahr 2020* Eigener Garten mit ca. 41m²* Große Terrasse mit ca. 16m²* Moderne Küche inkl. Geräte und diverse Möbel gegen Aufpreis (10.000EUR)* Optimale Anbindungen* Neuwertiges Badezimmer* Freizeitaktiviäten* und und und...
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,29 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 41,00 m²
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2026-06-19
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 195,00 Eur
- Heizkosten: 159,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 159 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 354 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,00 Eur
- Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,5
fGEE: 0,85
Heizung: FußbodenheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1074604940 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 17:30 Uhr
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