Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.589 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
110 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
27,29 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 56,9
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,03
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in sonniger, grüner Lage von Maria-Trost und besticht mit ihrer großzügigen 27m² großen Sonnen-Terrasse und der guten Infrastruktur.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist zur Gänze unterkellert und mit einem Tiefgaragenabstellplatz sowie 2 Kellerabteilen ausgestattet (allgemeine Parkplätze für Gäste sind vorhanden). Eine Besonderheit der Wohnung ist die Raumhöhe von 2,80m und ermöglicht dadurch ein wohltuhendes Wohngefühl. Die Immobilie ist hochwertigst ausgestattet und eingerichtet, das heißt Hebe-Schiebe Fensterelemente, Fußbodenheizung mittels Zentralheizung, tolle große Küche, hochwertige Böden und Vieles mehr.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Koch-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang (könnte als 3. Schlafzimmer verwendet werden!)

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 27,29 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 56.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2021
  • Baujahr: ca. 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 405,03 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 204.27 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 185.70 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18.57 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 86.10 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 71.75 Eur
  • Heizkosten MWSt: 14.35 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 57.44 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 57.44 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 4.18 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 4.18 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 32.20 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 29.27 Eur
  • Warmwasser MWSt: 2.93 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 20.84 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 20.84 Eur
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie