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Penthouse-Charakter 4 Zimmer mit 45 m² Balkon- provisionsfrei - Erstbezug

104
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2020, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 398962691
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€ 340.800Kaufpreis
€ 335,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at  / M01065423
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KontaktAndreas Brandstätter

Objektstandort

Feldgasse 41a, 8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.800
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,26
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 52,37
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 335,16
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese leistbare 4 Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter ist der absolute Familientraum.  Sie befindet sich im 5 und somit letzten Stockwerk und bietet einen schönen Ausblick in das Grazer Hügelland. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, die Raumaufteilung auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Große Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume.


Raumaufteilung der 105 m² großen Wohnung:
  • 40 m² großer Wohn-Ess-Bereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 
  • WC extra
  • Abstellraum 
  • Vorraum / Gang 
  • Der große Balkon kann von allen Wohnräumen aus betreten werden!

Die gesamte Anlage ist Autofrei, es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen. Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre. 

Bezugsfertig: Oktober 2020

Tiefgaragenplatz: EUR 24.700 zzgl. Kaufnebenkosten






 

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
  • Mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Fahrrad erreichen Sie in 10 min die Grazer Innenstadt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 45,52 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 01.10.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 14

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 188,532 Eur
  • Heizkosten: 94,266 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 94,266 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,168 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335,168 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,63
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at  / M01065423
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Adresse
Schmiedgasse 298010 Graz
KontaktAndreas Brandstätter
Referenz IDImmoZ_O2100140138
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398962691 | Zuletzt geändert: 06.10.2020, 02:15 Uhr