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PENTHOUSE - ERSTBEZUG - CARPORT - GARTEN - DACHTERRASSE

115
4 Zimmer
Dachterrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 1682939898
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IMMOXX.
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Unternehmen


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KontaktDudu ULI

Objektstandort

Murfelder Straße, 8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Dachterrasse
    77 m²
  • Garten
    20 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

IMMOXX bietet Ihnen eine Neubaupenthouse Wohnung exklusiv zum Erwerb an, das Projekt umfasst 3 Wohnungen 2 Gartenwohnungen und eine Penthouse - Wohnung.

Die Penthouse-Wohnung ist das Juwel des Projektes und erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Die Wohnfläche beträgt 115 m2. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und einem getrennt begehbarem WC sowie einer großzügigen Dachterrasse die über 3 Zimmer begehbar ist. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Stiegenaufgang, der direkt in die Wohnung führt.

Die Gartenwohnungen sowie das Penthouse bieten genügend Platz für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Projekt ist eine Investition in die Zukunft und bieten die Möglichkeit ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden in Graz zu erwerben.

Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler.Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen, begehrenswerten Objekt.
Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht lange und schicken Sie mir eine Anfrage, ich bin jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Uli Dudu: 06648673345 - Mail: ud@immoxx.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B   

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 20,0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOXX.
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro Straße 12-148020 Eggenberg
KontaktDudu ULI
Referenz ID3822/3466
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1682939898 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 19:10 Uhr

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