PENTHOUSE WOHNUNG - Provisionsfrei - bis 30.06. sparen Sie 15.333 Euro
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia
- Terrasse100 m²
- Wintergarten20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Penthouse Wohnung - - Provisionsfrei - - Kernsaniert
Schlossbergblick - Schöcklblick - Plabutschblick - Gleinalmblick - Herz Jesu Kirche
In ausgezeichneter Lage im Bezirk St. Leonhard befindet sich diese Penthousewohnung im 6. unverbauten Lift Stock mit 133m2 Wohnfläche plus 100 m2 überdachte Dachterrasse
Die Terassenflächen sind nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und so kann man Morgens-, Mittags- und natürlich auch die Abendsonne jederzeit genießen :)
Die große Wohnung ist aufgeteilt in einem Vorraum mit Deckenspots, Bad mit Regendusche und Schlossbergblick sowie zusätzlicher Badewanne, sowie getrenntem WC mit Laufen und Grohe Qualitätsprodukten
Durch die große Wohnküche gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und dem Wintergarten und hat so einen einzigartigen Blick nach Süden und Westen ...
Zusätzlich gibt es 4 getrennt begehre Zimmer mit Schlossbergblick und einen Abstellraum der auch als begehbarer Schrank benützt werden kann.
Bei allen Zimmern hat man direkten Schlossberg-, Schöckl- und natürlich auch einen perfekten Blick auf die Herz - Jesu - Kirche!
So eignet sich die Wohnung bestens für eine Familie mit Kindern oder als zusätzliches Büro und wenn nicht überhaupt als repräsentativen Firmensitz :)
Die Penthousewohnung wurde Kernsaniert:
* Heizkörper erneuert inklusive Anschlüsse mit Herz Armaturen
* Elektrik erneuert und auf den Neusten Stand gebracht mit Elektroattest
* Neue dreifach verglaste Kunststoffenster inklusive Fensterbänke Aussen und Innen
* Fassade erneuert inklusive Terassenboden aus qualitativ hochwertigem Steinzeug
* Warm und Kalt- Wasserleitungen komplett erneuert
* Landhausdiele Parkettboden inkl. Leiste und neuer Versiegelung
* Wände komplett neu verspachtelt und ausgemalt
* Neue hochwertige Innen Türen aus Österreich
* uvm.
Weiters wurde auch der Lift erneuert und momentan sind keine weiteren Sanierungen lt. Hausverwaltung geplant
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und gegen Aufpreis einen Tiefgaragenplatz um 20.000 Euro
Auf dem großen Gelände gibt es auch weitere Parkplätze und einen riesigen Spielplatz
Lage
Durch die zentrale Lage erreicht man die Innenstadt zu Fuß in 5 bis 10 Minuten
Sehr ruhige Lage
Sonstiges
Beim Preis handelt es sich um einen Fixpreis zzgl. Tiefgaragenplatz von Euro 20tsd.
Bis 30.06.26 sparen Sie 1,1 % Grundbuch- und 1,2 % Pfandrechteintragung und somit 15.333 euro
ABER NUR BIS 30.06.2026
Es wäre auch die Möglichkeit mit eine kleineren Wohnung zu tauschen...
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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