PROVISIONSFREI - Garconniere mit Garten und Süd-Westausrichtung - Top 15

36
1 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Kaufpreis€ 135.140
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PROVISIONSFREI - Garconniere mit Garten und Süd-Westausrichtung - Top 15

36
1 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 00:30 Uhr | willhaben-Code: 274303971
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Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Telefon 20043316384909
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KontaktSelma Sofilic

Objektstandort

8053 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Garten
    118,3 m²
  • Terrasse
    8,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.140
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,97
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,50

Objektbeschreibung

Die Anlegerwohnungen zeichnen sich durch pfiffige Grundrisse aus, die auch auf wenig Quadratmeter keine Wünsche offen lassen.
Jeder Wohnung ist ein Garten, eine Terrasse oder ein Balkon zugehörig.

Parkähnliche Grünflächen zwischen den Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum.

Mit dem Aufzug erreicht man alle Geschosse, wie auch die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei.

Neben einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz besticht die Grazerfeldstrasse 7 auch durch ihre Infrastruktur:
Spar Markt
Pizzeria
Trafik
Fitnessstudio
Friseur
Bank, usw.

Die Vermietbarkeit kann aufgrund der stark nachgefragten und frequentierten Lage in einem aufblühenden Stadtviertel gewährleistet werden.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig. In nur wenigen Schritten gelangen Sie zu ausgedehnten Wander- und Spazierwegen. Die Naherholungsgebiete Buchkogl, Plabutsch, Schloss St. Martin, Thal, uvm. liegen unweit der Wohnanlage. Egal, ob Sie Spaziergänger, Läufer oder Mountainbiker sind, Ihrem Bewegungsdrang werden keine Grenzen gesetzt. Ebenso nah befinden sich mit all deren Möglichkeiten das Strassganger Bad und die Auster (Sport- und Wellnessbad Eggenberg).

Anleger-Kaufpreis inkl. 20 % MWSt. EUR 162.168,--

Ankauf eines Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage möglich: Anlegerkaufpreis netto EUR 15.200,-- - inkl. MWSt EUR 18.240,--
Kfz-Stellplatz-Tiefgarage: Endverbraucher: EUR 18.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 8,50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 118,30 m²
  • Kellerfläche: 3.01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 164,11 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 99 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 44,36 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 36,97 Eur
  • Heizkosten MWSt: 7,39 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 12,50 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 12,50 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 8,25 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 7,50 Eur
  • Sonstiges MWSt: 0,75 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Adresse
Leechgasse 298010 Graz
KontaktSelma Sofilic
Referenz ID3577/69
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willhaben-Code: 274303971 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 00:30 Uhr