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Provisionsfrei! Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in Graz Jakomini

73
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 21:32 Uhr | willhaben-Code: 411251898
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EP Immobilien GmbH
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KontaktErwin Prutsch

Objektstandort

Münzgrabenstraße 173, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 343.189
Maklerprovision: provisionsfrei

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Neubauprojekt mit insgesamt 29 barrierefreien Eigentumswohnungen wird in der beliebten Stadtlage im Bezirk Jakomini errichtet.

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Gang
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon

Der 23,5 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich und bietet sich für zahlreiche Sonnenstunden an.
Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialen wie Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet. 
Die hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über 5 Geschosse, bieten Wohnflächen zwischen rund 42 und 100 m² und werden Sie aufgrund der gelungenen Aufteilung begeistern. 

Die Wohnbereiche werden mit großzügigen Fensterfronten versehen und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Durch die Süd-/Westausrichtung werden die Wohnungen mit viel Licht verwöhnt.

Angenehme Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone erweitern zudem den Wohngenuss.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wohnungsstationen mit Wärmemengenzähler.
Bei Bedarf kann außerdem ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden. 

Vorzüge:
  • perfekte Lage
  • hochwertige Materialen
  • sonnige Freiflächen
  • ideale Raumaufteilung
  • barrierefrei


Kaufnebenkosten:

  • Vertragserrichtungsgebühren
  • Barauslagen
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Grundbuchsgebühr: 1,1% 
  • Vermittlungsprovision: provisionsfrei
  • Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung


Lage

Die hervorragende idyllische und ruhige Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich im nahen Umkreis.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23,49 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: 2019/2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

EP Immobilien GmbH
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Adresse
Mühldorf 146/18330 Feldbach
KontaktErwin Prutsch
Referenz ID100412
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411251898 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 21:32 Uhr