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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
60 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,58
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten.

Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt.

Die Top A13 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 36 m2 und ein Kellerabteil.

Details und Highlights:
- Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen
- Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Vorbereitung für Klimatisierung

Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende
Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit.

Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021

Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 und 37, der Straßenbahnlinien 7 und 5 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.

Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

Kosten für Privatpersonen: 287.000,00 EUR
Küche (optional): 6.600,00 EUR

Kosten für Anleger: 255.100 EUR
Küche (optional): 5.500,00 EUR

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Herbst 2021

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4783,33 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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