Provisionsfreie, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Graz-Jakomini

3,5-Zimmer-Wohnung in Graz-Jakomini ca. 74 m² - Eckdaten:
+ Flexibel verwendbar als Pärchen-, Familien-, oder (3er)WG-Wohnung
+ keine Maklerprovision, da Privatverkauf (normalerweise 3,5% vom Kaufpreis)
+ 3 extra begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Speis und Abstellraum
+ alle Zimmer vom Vorraum aus begehbar
+ große Freiflächen mit 2 Loggien + 1 Loggia beim Zugang
+ Hochparterre Wohnung (nur wenige Stufen bis zur Wohnung)
+ Das Gebäude aus den 1960er Jahren wurde vor ein paar Jahren Außen saniert
(Außendämmung, neue Fenster + Türen)
+ Die Wohnung selbst wurde 2023 komplett renoviert
+ Derzeitig wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt - Verfügbarkeit ab April 26
+ Verkauf erfolgt unmöbliert
+ Die neue Küche inklusive Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld), sowie der Waschtisch im Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten.
+ Sehr sonnige Ausrichtung (Loggien + 2 Zimmer nach Südwesten)
+ Kellerabteil

monatliche Gesamtkosten: € 342,79
+ Betriebskosten: € 157,87
+ Reparaturrücklage: € 103,15
+ Heizkosten: € 81,77

+ niedrige Betriebskosten
+ Heizkosten werden nur über m² abgerechnet - Vorteil bei der Hochparterrewohnung
+ gut gedämmtes Gebäude verringert die Heizkosten
+ Fernwärmeheizung

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Wohnungsverkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, es handelt sich um einen Privatverkauf!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind per Anfrage jederzeit möglich.

+ Lage im Bezirk Jakomini nahe der Messe Graz
+ Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Apotheke, Supermärkte etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bim Linie 6 und 4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.