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PROVISIONSFREIER NEUBAU! Wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung (69m²)mit Balkon in Graz Eggenberg

69,25
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 646212942
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EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktErwin Prutsch

Objektstandort

Janzgasse 22, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    12,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg.

Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist.Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto.In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt.Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur.
Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten.
Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1 OG mit ca. 69,25 m²  teilt sich wie folgt auf:
  • Vorraum
  • separates WC
  • Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon

Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut.

Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 
Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen mit angrenzender Grünfläche, die für die nötige Entspannung sorgen und zum verweilen einladen. Gemütliche Sonnenstunden können in Obergeschossen auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen genossen werden.


Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2024.
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Projekt zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Herbst 2024
  • Baujahr: 2023/2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Mühldorf 146/18330 Feldbach
KontaktErwin Prutsch
Referenz ID101276
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 646212942 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 15:45 Uhr

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