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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 68,5

Objektbeschreibung

Zwischen Stadtleben und Naherholung  – Sichere Wohnqualtität
Die Grazer Innenstadt auf der einen Seite, die Naherholungsgebiete Buchkogel und Florianiberg auf der anderen. Die charmante, umfassend sanierte Wohnanlage in der Piccardigasse 6 überzeugt mit Lage, Infrastruktur und familiärer Atmosphäre. Angesiedelt im 17., dem jüngsten Grazer Stadtbezirk, an der Grenze zu Straßgang, erfüllt die Immobilie alle Wohnvorstellungen von Singles und Jungfamilien. Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre, der Verteilerkreis Webling mit Anschlüssen an die A2 und die A9 nur einige Autominuten entfernt. Die zweigeschoßige Anlage verfügt über 18 Wohneinheiten. Davon stehen 14 Wohnungen zwischen 42 und 78 m2 – mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – zum Verkauf. Die Raumqualität der großteils Maisonetten zeigt sich in intelligenten Grundrissen und der zeitgemäßen Ausstattung. Ruhige, lichtdurchflutete Räume, charmante Dachschrägen und viel Grün im Umfeld sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus und einen Laubengang. Der Kinderspielplatz liegt vor der Haustüre, die Anlage selbst ist zur Gänze umzäunt, was Familien mit Kindern Sicherheit schenkt. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Ideal als Lebensmittelpunkt oder Anlageprojekt Laufende Instandhaltungsarbeiten gewährleisten einen guten Gesamtzustand des Gebäude sowie Wohnungen; stabile, sichere Miteinnahmen sind damit garantiert. Die Wohnungen stellen auch ein attraktives Immobilieninvestment dar.

Lage

Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, die S-Bahn ist fußläufig gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (zB Lebensmittelgeschäfte, Kino, Fitnessstudio etc.).

Sonstiges

Wir sind von Mo-Fr von 8-17 Uhr erreichbar

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Expose.

Alle Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter www.wesiak.com

Virtuelle Begehung Bsp. Top 13 | 59 m²

Ab Euro ca. 144.000,00

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Objektstandort

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