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Qualität auf höchster Ebene in St. Peter | Maisonette mit 181m² Privatgarten, Balkon & Terrasse!

96
4,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2021, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 364421120
Bild 1 von 4 - Innen1

VENTA Real Estate Group
VENTA Real Estate Group

Telefon 20043316698220
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KontaktStefan Greimel

Objektstandort

Kitnerweg, 8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,5 m²
  • Garten
    181 m²
  • Terrasse
    16,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.719

Objektbeschreibung

Elitäre Gartenwohnung im grünen Wohnbezirk St. Peter!

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen, urbanen Wohnung mit Garten und Sonnenterrasse? Dann ist diese exklusive Erstbezugswohnung genau das Richtige für Sie. Eingebettet in eine grüne, entspannte Umgebung bietet sie alle Annehmlichkeiten, welche einen hohen Wohnkomfort ermöglichen. Die Wohnanlage umfasst 3 Stadtvillen und nur 31 Wohnungen, liegt fernab der St. Peter Hauptstraße und in nächster Nähe zu einem ruhigen Waldgebiet.

Sie bietet eine Wohnfläche von knapp 97m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn-/Ess-Bereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein helles, großes Bad. Von 2 Zimmern aus gelangt man auf den sonnigen Balkon und blickt bereits am Morgen ins Grüne.

Die Terrasse, sowie der eigene Garten sind über den Wohnbereich zugänglich. Lauschigen Abenden mit Freunden auf der Terrasse steht somit nichts mehr im Wege.

Ganz in der Nähe befinden sich außerdem Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten (z.B. Tennis, Reiten), Öffi Haltstellen, sowie Kinderkrippen und Schulen. Ein sehr gutes italienisches Restaurant ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Für Autobesitzer bietet sich der zusätzliche Kauf eines TG-Platzes an, um sich laufendes Parkplatzsuchen zu ersparen.

Spaziergang gefällig? Jetzt durchklicken unter: https://www.ventagroup.com/pano/index.html

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2022.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7,50 m²
  • Terrassenfläche: 16,60 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 181,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Sommer 2022

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5194,99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
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Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Lebensart - Exklusives Wohnen in St. Peter

  • Wohneinheiten
    31
  • Wohnfläche
    66–102 m²
  • Preis
    € 308.572–628.387
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.08.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
VENTA Real Estate Group

Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktStefan Greimel
Referenz ID3265/337
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364421120 | Zuletzt geändert: 22.07.2021, 10:40 Uhr