Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.221 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
138 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
23 m²
Terrasse
113 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48,5
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Bezug Frühjahr 2020 möglich! Moderne Ästhetik umgeben von üppigem Grün Nähe Schloss Lustbühel!


Luxus-Terrassenwohnung, die den Flair eines Hauses versprüht, in traumhafter Aussichtslage - nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt!


In leicht erhöhter, ruhiger Lage - nicht weit vom Schloss Lustbühel entfernt - entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Terrassenwohnungen in der Größe von 130 m² bis 140 m² und zwei kleineren Wohnungen (60 m²). Wer sich gerne auf seiner Terrasse ungestört erholen und ausspannen will und dabei auf keinerlei Luxus verzichten möchte, dem bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit:


Diese Terrassenwohnung - Top 1 - mit einer Wohnfläche von mehr als 138 m² befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse von etwa 113 m² und einem eigenen Garten (ca. 23 m²).


Die verspielte weiße Aluminiumfassade kombiniert mit Elemten aus Holz und Glas, verfeinert durch Natursteinböden auf der Terrasse verleihen den "Terrassenhäusern" ein einzigartiges Flair. Ihr Leben spielt sich ab jetzt wohl am liebsten nur mehr in Ihrem neuen Zuhause ab - der Wohnbereich bietet einen traumhaften Ausblick über das Panoramafenster, und auf der anderen Seite befindet sich die große, westseitige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie durch die geniale Situierung wohl bei jedem Wetter nach draußen locken wird. Durch den l-förmigen Grundriss der Wohnung gelangen Sie auch von allen anderen Zimmern auf die Terrasse. Natürlich ist auch ein großer überdachter Bereich vorhanden, damit Sie selbst bei Regen im Freien bleiben können.


Sollten Sie Ihr "Terrassenhaus" doch einmal verlassen müssen, so gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Garage zu den Parkplätzen - Garagenplatz gegen Aufpreis von EUR 20.000,-- (optional)In der Nähe der Garagenplätze befinden sich auch die Kellerrabteile. Beheizt werden die Wohnungen mittels Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit in allen Räumen wohlige Wärme verströmt, in den heißen Sommermonaten kann man bei Bedarf aber auch die Deckenkühlung aktivieren.


Derzeit besteht noch die Möglichkeit, seine Wünsche in die Grundrissgestaltung einfließen zu lassen, auch Sauna und Pool wären eine Option.


Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Beim Schloss Lustbühel befinden sich ein Bioladen, Kindergarten, Buschenschank und Streichelzoo. Auch die Sternwarte ist in wenigen Minuten erreichbar.


Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2020.


Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung.


Lage

  • Region: LKH, Schloss Lustbühel
  • Toplage, Ruhelage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 113,00 m²
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 23,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Frühling 2020
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie