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Renditenhit**Sanierungsbedürftige 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia.**

4,5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 20:50 Uhr | willhaben-Code: 417818581
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€ 186.900Kaufpreis
€ 343,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo Vice GmbH
Immo Vice GmbH

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KontaktJulia Dunst

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    106 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 186.900
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 73,88
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 343,27
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige ca. 106,48 m2 große 4-Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich im Bezirk Grieß, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof  in einer sehr zentralen Lage.
Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und einer tollen öffentlichen Anbindung durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des tollen Grundrisses der Wohnung und der getrennt begehbaren Zimmer, lässt sich die Wohnung optimal als WG vermieten. 


Anleger aufgepasst:


Anleger können hier durch die Vermietung der einzelnen Zimmer als WG eine top Rendite erzielen. 
Schon ab einem Zimmerpreis von 300EUR können mehr als 4,5% Rendite erwirtschaftet werden.


Wichtiges zur Wohnung:


  • ca. 106,48m2
  • Heizung: Fernwärme möglich
  • Parken in der blauen Zone vor der Haustüre
  • 1.OG
  • Loggia 
  • Optimaler Grundriss 
  • Zentrale Lage
  • Top Infrastruktur 
  • Optimale öffentliche Anbindung 
  • Hauptbahnhof Nähe 

Aufteilung:


  • 4 Zimmer 
  • Küche
  • Vorraum
  • Bad/WC

Specials:


  • Top Quadratmeterpreis 
  • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis
  • Renditenhit ab 4,5% 
  • Anlegertraum 
  • Leicht vermietbar an Arbeiter oder Studenten 
  • Sanierungskostenaufstellung
  • Finanzierungsberatung 

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Mit versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.




Die ImmoVice GmbH möchten darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 



Lage

  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <9000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Die Wohnung befindet sich eingebettet in einer tollen Infrastruktur, umgeben von zahlreichen Restaurants, Supermärkten und Cafés. Dank der guten öffentlichen Anbindung, befinden sich die Bus- und Bimstationen in unmittelbarer Nähe. Mittels der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof, kann die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 149.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318,78 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,27 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 149,3
HWB Energieklasse: E

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Anbieterdetails

Immo Vice GmbH
Immo Vice GmbH

Adresse
Wielandgasse 14-16 B48010 Graz
KontaktJulia Dunst
Referenz ID320

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willhaben-Code: 417818581 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 20:50 Uhr