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RUCKERLBERG/ RUDOLFSTRASSSE: SONNIGE 2-Zimmer WOHNUNG mit TERRASSE & TIEFGARAGE in AUSICHTSLAGE!

57,50
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 729031368
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Herzl Immobilien
Herzl Immobilien

Unternehmen


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KontaktAlexander Herzl

Objektstandort

Rudolfstraße, 8042 Waltendorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57,50 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 288.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 226,50
Maklerprovision: 3%+UST
Zusatzinformation: Kaufpreis enthält den Tiefgaragenplatz !!!

Objektbeschreibung

Wunderbare 2 Zimmer Wohnung in einmaliger Aussichtslage mit herrlicher, kleiner Westterrasse! Weitere Highlights sind der offene Wohnbereich mit schöner Küche und hochwertigen Küchengeräten, der begehbare Kasten sowie natürlich der bequeme Tiefgaragenplatz. Aber auch der kleine Allgemeingarten mit Spielplatz sowie die Busverbindung quasi direkt vor Haustür sind besonders annehmlich!

Anordnung er Wohnung (siehe auch Plan): Betritt man die im 2. Stock gelegene Wohnung, steht man im Vorraum, von welchem man nach rechts das Bad sowie die Toilette, nach links Abstellraum und begehbaren Kasten (ist im Plan nicht ersichtlich, aber vorhanden und auch parifiziert) erreicht. Am Ende des Vorraums gelangt man gerade in das helle, geräumige Schlafzimmer und nach rechts in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Westterrasse.

Ein schicke Wohnung zu sehr guten Konditionen mit unvergleichlich herrlicher Aussicht auf das steirische Randgebirge; Sonnenuntergänge im Frühjar und Sommer inklusive :)

Ideal auch für Sportbegeisterte: Joggen und Radfahren in unvergleichlich besserer Luft vor der Haustür. Durch den Busanschluß auch ideal u.a. für Mamas, Papas, Omas & Opas die von Ihren Kindern und Enkerln gern besucht werden wollen.

Lage

Auf der Rudolfsstraße in der Nähe des ehemaligen Landhauses Jöbstl und sehr zentral gelegen; in Kürze ist man beim LKH, in Leonhard, in St. Peter/Waltendorf, in er Ragnitz und sogar in der Innenstadt!

Öffentlicher Verkehr: Bus quasi vor der Haustür!!!

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, kleinen aber hochwertigen Wohnanlage mit Tiefgarage und Allgemeingarten; hier gibt es auch einen kleinen Spielplatz für Kleinkinder, der selbstredend auch von den KäuferIn der Wohnung bzw. den BewohnerInnen und deren Kinder genutzt werden kann (von Spielplatz bekommt man in der Wohnung nichts mit).

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: i.A.
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Herzl Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Heinrichstraße 278010 Graz
KontaktAlexander Herzl
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 729031368 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 18:00 Uhr

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