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Terrassenwohnung mit Abendsonne (ab EUR 558,-/Monat)

45,10
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1122280954
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€ 151.000Kaufpreis
€ 227,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktAndreas Teuschler

Objektstandort

Weidweg, 8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    45,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    16,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 151.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 41,04
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 227,34
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: + Ablöse Küche EUR 3.200,-<br>+ Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss EUR 24.000,- bei Bedarf

Objektbeschreibung

Die Aufteilung und Größe dieser Terrassenwohnung ist einfach perfekt!

Ein großes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen lassen viel Tageslicht in den Raum. Von der Terrasse aus sehen sie ins Grün Richtung Westen, hier können sie auch noch am Abend die schönen Stunden genießen.

Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer getrennt begehbar und hat eine ordentliche Größe und ebenso einen direkten Zugang zur Terrasse. Und sollte es wieder einmal heiß werden, dann gibt es hier auch eine Klimaanlage.


Das Bad mit integriertem WC ist sehr großzügig gestaltet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster zur optimalen Belüftung.
Ein Tiefgaragenplatz mit Anschluss für E-Auto kann man auf Wunsch zuzüglich erwerben.


Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. EUR 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 - Nationalratssitzung 255)


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <3750m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Oberbeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2024-11-28
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,8 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 227,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,34 Eur
  • + Ablöse Küche EUR 3.200,-+ Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss EUR 24.000,- bei Bedarf
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,04 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 41,04 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Riegelgasse 23-258010 Graz
KontaktAndreas Teuschler
Referenz ID5516/414
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1122280954 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 10:30 Uhr

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