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Die Wohnungsskizze ist nur grob, Schlafzimmer sind fast gleich groß
Die Wohnungsskizze ist nur grob, Schlafzimmer sind fast gleich groß

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
116 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF! BITTE ANRUFE & NACHRICHTEN nur bei privatem Interesse!

Diese helle Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich im 1. Stock eines in den 70er Jahren erbauten Wohnhauses und bietet rund 116 m2 Wohnfläche plus 2 überdachte Balkone mit Blick ins Grüne.


Die Raumaufteilung ist optimal, da alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind.
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Den Hausbewohnern stehen allgemeine Parkplätze in der Wohnhausanlage zur Verfügung.

Lage

Lage:

ruhige Lage mit guter Luft in der Ragnitz in Waltendorf (Berliner Ring Siedlung). Sehr gute Infrastruktur (3 Lebensmittelmärkte, Apotheke, Bank, Friseur, Trafik, Bauernmarkt, Bäckerei, Volksschule) in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (GVB – Bus 58 zum LKH, mit Anschluss zur Straßenbahnlinie 7 zum Jakominiplatz, Bus 31 zum Schillerplatz) an der Straße vor der Siedlung. Viele Freizeitmöglichkeiten (Spazierwege und Laufstrecken im nahegelegenen Wald, Spielplatz, Ragnitzbad, Tennisplätze, Cafe, Restaurant). 

Sonstiges

Das Wohnhaus wurde 2013 thermisch saniert, Daher kommt zu den Betriebskosten die Darlehensrückzahlung von monatlich € 108,7-- hinzu.
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. € 113,81--. Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten betragen € 104,19--
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Objektstandort

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
  • Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.