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Schöne Dachgeschoßwohnung nähe Augarten

86,44
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 737072267
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Immobil Kesinovic
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Unternehmen


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KontaktDI Kerstin Roll

Objektstandort

Brockmanngasse 106, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86,44 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²
  • Dachterrasse
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 344.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 198
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60
Maklerprovision: 3%+USt.

Objektbeschreibung

Der 4-stöckige wunderschöne Altbau liegt in perfekter Lage zentrumsnah und sehr ruhig nähe Augarten. 

Gegenständliche Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und ist bis zum Halbstock mit dem Lift zu erreichen. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen und kleine Familien, die den Charme von Dachgeschoßwohnungen lieben: vom Wohn-Esszimmer mit Küche und kleiner Dachterrasse gelangt man auf die Galerie, die ein perfektes Arbeitszimmer sein kann. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon hat auch einen kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und ein Vorraum sind gut angeordnet.

Beheizt werden die Altbauwohnungen mittels Fernwärme, Warmwasser wird mit Boilern elektrisch
erzeugt und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeorndet.

Lage

Schöne und vor allem ruhige Lage im letzten Teil der Brockmanngasse, die eine verkehrsruhige Einbahn ist.

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet an eine kleine Familie vermietet, jährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.740,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


Adresse
Feuerbachgasse 178020 Graz
KontaktDI Kerstin Roll
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 737072267 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 12:20 Uhr

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