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Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung nahe dem Bahnhof zu verkaufen!

62
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.09.2021, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 492973082
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Hannes Hippacher Realitäten
Hannes Hippacher Realitäten

Telefon 06649790722
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KontaktChristian Hippacher

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 153.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 299,14

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung, nahe dem Bahnhof gelegene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 62 m² und besticht durch viele Vorteile.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine sehr großzügige Wohnküche, einen Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, zwei annähernd gleich große voneinander getrennte Zimmer sowie eine Toilette.

Durch die Nähe zum Bahnhof bzw. zur FH Eggenberg wäre die Wohnung natürlich optimal als WG-taugliche 2-Zimmerwohnung zu vermieten.

Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Durch die Lage ist die Wohnung natürlich bestmöglich infrastrukturell erschlossen.

Gerne und jederzeit stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Wohnung liegt sehr nahe der FH Eggenberg und ist daher als Vermietungsobjekt für Studenten sehr gut geeignet. 

Sonstiges

Bei den Krediten der WEG sind derzeit (aktueller Stand) bei der Hypo noch 3.236,62 Euro offen. Die Rückzahlungen erfolgen halbjährlich, letztes Jahr rund 1.800 Euro, der Kredit läuft also noch bis Ende 2022. Eine vorzeitige Ausbezahlung ist nicht möglich, da es sich hierbei um ein Gemeinschaftsdarlehen handelt. Ab 2023 reduzieren sich laut HVW die Betriebskosten um EURO 30,00 – EURO 50,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,7
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

Hannes Hippacher Realitäten
Hannes Hippacher Realitäten

Adresse
Bienengasse 268020 Graz
KontaktChristian Hippacher
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 492973082 | Zuletzt geändert: 11.09.2021, 10:10 Uhr