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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Nutzfläche
70 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
6,13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 73,95
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit 70,93 m² Nutzfläche + 6,13 m² Loggia und Tiefgaragenparkplatz

Die geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer im Jahr 1996 erbauten Wohnanlage im beliebten Grazer Wohnbezirk in Graz St. Peter in schöner Siedlungslage. Zum Zeitpunkt der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine familienfreundliche Atmosphäre aber auch auf individuelle Ruhebedürfnisse der Einwohner gelegt. Die Wohnhausanlage präsentiert sich in einen äußerst gepflegten Zustand.


Das lichtdurchflutete Eigentumsobjekt ist nach Südwesten ausgerichtet.


Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Essküche (Küche möbliert), Wohnzimmer mit Zugang auf die Westloggia, Vorraum, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer


weitere Highlights:
- Tiefgaragenplatz
- sehr gute Raumaufteilung
- alle Zimmer separat begehbar
- Essküche möbliert
- großzügiges Kellerabteil (8,64m²)
- Bad mit Wanne, WC separat
- Westloggia (6,13m²)
- absolut ruhige u. sonnige Lage
- Autofreie Siedlung mit Grünfläche



Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme.



Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten - Murpark, öffentliche Verkehrsmittel - Linie 64/64E oder Straßenbahnlinie vom Murpark aus, Banken, Schule, Kindergarten) befinden sich in nächster Nähe.


Bezug: ab Kaufvertrag 3 Monate


Die derzeit monatlichen Betriebskosten ohne Landesdarlehen betragen: EUR 269,49 diese beinhalten die Reparaturrücklage, die Betriebskosten der Wohnung und der Garage, die Heizkosten und die Verwaltungskosten sowie die gesetzliche Ust.


Ein Landesdarlehen welches monatlich über die Betriebskosten abgerechnet wird (derzeitig EUR 495,61),  in der Gesamthöhe von EUR 66.850,63 (per Stichtag 31.03.2020) kann übernommen werden. Der Kaufpreis ist inkl. dem angeführten Landesdarlehen. Sollte die Übernahme nicht gewünscht sein so würde es getilgt werden.
 



Lage

  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <7500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <4000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,13 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 8.64 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2020-11-02
  • Energiepass HWB: 73.95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Kaufvertrag 3 Monate
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50.49 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243.74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 269.49 Eur
  • Stellplatzmiete: 15.9 Eur
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Objektstandort

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