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Stadt und Natur vereint: Harmonisches Zuhause - Jakomini Verde | Provisionsfrei

70,48
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2024, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 742192950
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Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter287
KontaktLukas Kraxner

Objektstandort

Kasernstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    A2-11
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 334.405

Objektbeschreibung

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KÜCHE INKLUSIVE!!


 


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.


Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind.


Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster - der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert.


Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet.


Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen.


Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt.


Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden!



Lage

Herzlich willkommen in Jakomini Verde, nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt! In 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Rad entlang des malerischen Murradwegs oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das neu geschaffene Naherholungsgebiet Mur liegt praktisch vor Ihrer Haustür - nur 5 Minuten entfernt. Entspannen Sie am Flussufer, flanieren Sie entlang der Wege oder betreiben Sie Sport in dieser grünen Oase.
Jakomini Verde bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Genießen Sie alle Vorteile der Stadt und wohnen Sie in ruhiger Grünlage. Hier ist Ihre Freizeit zu Hause!

Region: Seifenfabrik


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <700m
Klinik <1850m
Krankenhaus <2475m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <375m
Universität <1175m
Höhere Schule <1475m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1625m

Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <425m
Flughafen <6925m

Sonstige
Bank <775m
Post <950m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,86 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.49 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: A2-11
  • Stockwerk: 2. Etage / 2.0G
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
fGEE: 0,74
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

JAKOMINI VERDE Haus A - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei im Grünen

  • Wohneinheiten
    29
  • Wohnfläche
    41,14–70,48 m²
  • Preis
    € 202.888–363.826
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kalchberggasse 6/98010 Graz
KontaktLukas Kraxner
Referenz ID6397/2784
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willhaben-Code: 742192950 | Zuletzt geändert: 04.10.2024, 17:25 Uhr

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