Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Steiermark

Graz

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz

Name: Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz
SKU: 1991943215
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

106 m²

3,5 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 24.05.2026, 09:16 Uhr | willhaben-Code: 1991943215

€ 255.000Kaufpreis

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter225

KontaktGeorg Pachzelt

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3,5

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz-

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Ein sehr großer überdachter Balkon mit Aussicht schaffen ein sehr gutes Klima.

Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und durch den traumhaft schönen Ausblick.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Ein Parkplatz ist zugeordnet und vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der private Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.

OBJEKTDETAILS:

Diese ca.106m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer
2*Zimmer
Küche voll eingerichtet
Badezimmer mit Dusche
Extra WC
Abstellraum
Keller
Barrierefrei
1*Parkplatz zugeordnet
Freie Abstellplätze
Fahrradabstellplätze
Die Anlage verfügt weiters über Allgemeingrünflächen und Spielplatz

Sanierungen:

2012 Innensanierung

Zusatzinformationen:Heizung:

Zentralheizung Fernwärme

Energieausweis wird vom Eigentümer in Kürze nachgereicht.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Kosten:

BK - mtl. ca. 510 EUR inkl. Heizung, Rücklagen usw.

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut aufgeschlossen. Vor dem Haus befindet sich die Buslinie-Haltestelle. Geschäfte sind fußläufig erreichbar, auch Apotheke, Kindergarten und Volksschule so wie Post.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
weitere Details: HIER.
Baujahr: 1965
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46

Premium Services

spusu 5G Home Internet

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails