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TOP 4 - Super aufgeteilte 35 qm Wohnung nähe Dietrichsteinplatz! Anlageobjekt!

35,50
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 732128154
Bild 1 von 1

Schein & Partner GmbH & Co KG
Schein & Partner GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktStefan Oberwalder

Objektstandort

Brockmanngasse, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    35,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 119.999
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,34
Maklerprovision: 3% + USt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Investition sind.

 

Die Wohnung besteht aus einem durchdachten Grundriss und ist somit ideal für die Vermietung an Singles und Studenten geeignet.

 

Die Wohnung ist zudem sehr gut ausgestattet, es wurden sogar Tischlermöbel verbaut. Eine Waschküche inklusive Geräten und Kellerabteil runden das Angebot ab.

 

Insgesamt bietet dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz, in unmittelbarer Nähe der Technischen-Universität. Das Objekt befindet sich daher in einer belebten und pulsierenden Gegend, die von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und Cafés geprägt ist. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden, es befinden sich viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen in der Nähe, das Opernhaus, das Schauspielhaus, die Kunstuniversität Graz und der Stadtpark, sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.


Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt.

 

Insgesamt ist die Gegend ein idealer Ort für Studenten, Touristen und alle, die das Leben in der Stadt Graz genießen möchten.

Sonstiges

Grundbucheintragung 1,1%
Grunderwerbssteuer 3,5%
Maklerprovision 3% zzgl. 20% USt.

 

Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.04.2025.

 

 

Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung

 

Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,15
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,646
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schein & Partner GmbH & Co KG
Schein & Partner GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Plüddemanngasse 46 Top 208010 Graz
KontaktStefan Oberwalder
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 732128154 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 10:30 Uhr

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