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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
79 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 145
  • HWB Energieklasse: C/D

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79m² und besitzt folgende Raumaufteilung:

 

  • 1 Vorraum
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • 1 Abstellraum
  • 1 WC
  • 1 Bad
  • 1 Balkon
  • 1 Flur
  • 1 Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenplatz

 

Daneben bietet die Wohnung folgende Annehmlichkeiten:

  • Fußbodenheizung
  • Bushaltestelle vor der Wohnung
  • südwestliche Ausrichtung

 

Die monatlichen Betriebskosten sind €441,41 inklusive Fußbodenheizung, Rücklagen und Mehrwertsteuer.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Viktor Franz Straße.
  • Die Lage in der Augasse besticht durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.
  • Vor allem der in unmittelbarer Nähe gelegene Murradweg lädt zum Spazieren und Radfahren in den Stadtkern ein.
  • In wenigen Minuten erreicht man zum Beispiel mit dem Fahhrad den Hauptplatz von Graz oder auch die Universität ist unkompliziert und rasch mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
  • Bushaltestelle befindet sich vor der Siedlung
  • Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich

Sonstiges

Es besteht auch die Möglichkeit das noch aushaftete  Darlehen  in der Höhe von dzt. ca.  €23.908,30  welches bis Mitte  2027 läuft, zu übernehmen! Dieses Darlehen wird in diesem Falle vom ausgewiesenen Kaufpreis abgezogen - die montliche Vorschreibung würde sich um €286,44 erhöhen und somit wären die monatlichen Kosten €728,07.

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Objektstandort

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