Top vermietbare Anlegerwohnung im Trendbezirk Lend
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche26,46 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- Nutzfläche26,46 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser attraktiven Anlegerwohnung im beliebten Grazer Trendviertel Lend.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer + Toilette
- Wohnzimmer
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Rücklagen per 31.12.2024: 30.705,35 EUR.
Der Verkäufer verzichtet auf die Mehrwertsteuer, weshalb der Preis brutto für netto angegeben ist.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <800m
Klinik <700m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <1450m
Höhere Schule <1175m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1125m
Verkehr
Autobahnanschluss <4900m
Bahnhof <1175m
Sonstige
Bank <275m
Post <400m
Polizei <1050m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Ölheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-10
- Energiepass HWB: 68.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 44 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 143,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 159,93 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3363,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2500
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 21,33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 21.33 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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