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Top Vorsorgewohnung in ausgezeichneter Lage im Trendbezirk Waltendorf! - *bereits vermietet*

69
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 04:14 Uhr | willhaben-Code: 410024797
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Fortuna Immobilien Consulting GmbH Anlegerwohnung.co.at
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KontaktAnja Nunner

Objektstandort

Waltendorfer Hauptstraße, 8010 Waltendorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    16,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 281.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wurde diese moderne Wohnanlage im Jahr 2017 fertiggestellt. Durch die grandiose Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum aber hat es auch nicht weit ins Grüne. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und lassen keine Wünsche offen. Natürlich verfügt die Exklusivanlage über einen Lift und eine eigene Tiefgarage.


Die moderne Architektur mit klaren Linien und großen Glasflächen bietet Lebensraum auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung ergänzt sich mit liebevollen Details des Planers und sorgt für behaglichen Wohnraum in bester Lage mit erstklassiger Infrastruktur.


Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, großen Außenbereichen und zwischen 70 und 80 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen sind befristet vermietet und generieren damit sofort laufende Einnahmen.


Nützen Sie diese Gelegenheit um Ihr Kapital sicher und ertragreich zu veranlagen! Wir sind für Sie auch in der derzeitigen Situation jederzeit erreichbar!


Top 10:


Nützen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese optimale Vorsorgewohnung! Die Wohnung ist bereits vermietet (befristet bis 31.10.2022) und generiert sofort laufende Einnahmen für Sie. Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz zugeordnet der um EUR29.000,- mitgekauft werden kann. Die aktuelle Gesamtmonatsmiete beträgt brutto EUR999,-. Die Wohnung Top 10 hat eine Wohnfläche von 69,83m² mit einer Terrasse von 16,88 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß des Wohnhauses.


Zur Raumaufteilung:


  • ein Vorraum mit Flurcharakter
  • ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster,
  • ein separates WC,
  • ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ein Schrankraum, welcher mit dem Schlafzimmer gekoppelt ist,
  • ein Büro-//Kinder-/Hobbyzimmer
  • ein großräumiges, helles Wohn-, Koch-, Esszimmer (auch hier gelangt man auf die Terrasse)

Raumgrößen:


  • Vorraum mit 6,54  m²
  • Badezimmer mit 6,48 m²
  • WC mit 2,80 m² Schlafzimmer mit 12,54 m²
  • Schrankraum mit 3,86 m² Zimmer 2 mit 10,50 m² Wohn-, Koch-, Esszimmer mit 27,11 m²
  • Terrasse mit 16,88 m²

 


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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 424 10 13 oder nunner@fortunaimmobilien.at !



Lage

  • Autobahnanschluss <3750m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <9000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <2250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <250m
  • Post <1000m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:16,88 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38.82 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,82
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,35
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Fortuna Immobilien Consulting GmbH Anlegerwohnung.co.at
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Adresse
Körösistraße 98010 Graz
KontaktAnja Nunner
Referenz ID10653
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410024797 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 04:14 Uhr