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Traumhaft wohnen mit atemberaubender Terrasse und beeindruckendem Panoramablick

105,60
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 697344565
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BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


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KontaktMatthias Wagner

Objektstandort

Salfeldstraße, 8054 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    105,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    70 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 742.900

Objektbeschreibung

Das exklusive Neubauprojekt am Fuße des Kehlberg bzw. des Schlosses St. Martin in Graz Straßgang, gelegen in der Umgebung der idyllischen Salfeldstraße umfasst insgesamt sechs Häuser und bietet 29 Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² groß sind und zwischen 2 und 4 Zimmern variieren.


Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts ist von höchster Qualität und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpenanlage betrieben, die durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist wird. Dies sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die standardmäßige Kühlung, die für ein behagliches Wohnklima im Sommer sorgt, erfolgt ebenso über die sonnenstrombetriebene Wärmepumpenanlage.


Jede Wohneinheit verfügt über ein attraktives Dielenparkett aus Eiche, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der elektrisch betriebene schienengeführte Sonnenschutz. Die Fenster sind mit 3-Scheibenisolierverglasung versehen, das für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt.


In der unmittelbaren Umgebung des Projekts finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem luxuriösen und modernen Zuhause zu leben, das höchste Ansprüche erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.


Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht.


Wenn Sie gerne wandern oder Fahrrad fahren, sollten Sie unbedingt den wunderschönen Plabutsch besuchen. Dieser Berg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften und Wälder führen. Hier können Sie stundenlang die frische Luft genießen und sich körperlich betätigen. Ebenso nicht allzu weit entfernt befindet sich der Thalersee, ein wunderschöner See, der von üppigem Grün umgeben ist.


Eine weitere großartige Freizeitaktivität ist ein Besuch der Aussichtsplattform Buchkogel. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Graz und die Umgebung. Wenn Sie mehr an Kultur und Geschichte interessiert sind, sollten Sie das Schloss St. Martin besuchen.


Auch kulinarisch hat Graz Straßgang viel zu bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Besonders hervorzuheben ist das Haubenlokal Kehlberghof.


Egal, wonach Sie suchen, in Graz Straßgang finden Sie garantiert eine Freizeitaktivität, die Ihnen gefällt.


Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.


 


Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und verfügt über vier geräumige Zimmer.


Das Highlight dieses Apartments ist jedoch die atemberaubende 70 m² große Terrasse mit einer Südwestausrichtung. Auf dieser Terrasse kann man die Sonne in vollen Zügen genießen sowie die Aussicht auf die Umgebung. Dabei ergibt sich ein faszinierendes Ambiente zu jeder Jahreszeit.


Das Penthouse bietet einen luxuriösen Wohnraum mit viel Platz und Privatsphäre. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.


 


Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.


Der Nettopreis für Anleger beträgt EUR 656.900,00.


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


 


This impressive penthouse apartment has a size of approximately 105 m² and has four spacious rooms in total.


However, the highlight of this apartment is the stunning 70 m² terrace with a southwest orientation on which you can fully enjoy the sun as well as its surrounding view.


This results in a breathtaking ambiance at any time of the year. The penthouse offers a luxurious living space with plenty of space and privacy. A perfect place to relax and enjoy.


 


The purchase price quoted is the retail price.


The net price for investors is EUR 656,900.00.


We are looking forward to your inquiry!


 


Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Klinik <3750m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1250m
Flughafen <6250m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 70 m²
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. OG
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-30
  • Energiepass HWB: 35.3 kWh/m²/Jahr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Am Fuße des Schlosses St. Martin

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    47,40–105,60 m²
  • Preis
    € 302.900–752.900
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


Adresse
Körösistraße 98010 Graz
KontaktMatthias Wagner
Referenz ID13914
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willhaben-Code: 697344565 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:10 Uhr

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