Urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau!

99
4,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:28 Uhr | willhaben-Code: 366119612
Bild 1 von 4 - KRIS191021-3279-L

VENTA Real Estate Group
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KontaktMag. Philipp Ramitsch

Objektstandort

Münzgrabenstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 457.681

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im gefragten Wohnbezirk Jakomini!

Diese einzigartige Erstbezugswohnung besticht durch ihren klaren, strukturierten Schnitt und die hochwertige Bauweise und Ausstattung.
Sie verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche / Wanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen großen Gang. Der sonnige Balkon läd zum Sonne tanken und Entspannen ein. Die Wohnung punktet vorallem mit der hervorragenden Lage innerhalt des Gebäudes - sie ist an keine andere Wohnung angrenzend und genießen daher ständige Ruhe. Böden, Türen, Fenster und Sanitäre Einrichtungen werden mit viel Sorgfalt und Stilsicherheit ausgewählt - verwendet werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte.

Ein weiterer Pluspunkt, welcher zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt, ist die Umgebung mit ihrer tollen Infrastruktur und diversen öffentlichen Anbindungen - Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe der Wohnung, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle in Richtung Murpark und Hauptplatz / Andritz (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt). Die S-Bahn bzw. der Ostbahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Via Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten in der Altstadt, an der TU oder der KF-Uni. Durch den Autobahnzubringer Graz-Ost und viele Regionalbuslinien, welche ab dem Murpark fahren, ist man auch schnell und bequem im Grünen.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Anm.: Die Fotos zeigen Ausschnitte von fertiggestellten Wohnungen unserer Projekte.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
VENTA Real Estate Group

Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMag. Philipp Ramitsch
Referenz ID3265/365
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 366119612 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:28 Uhr