Vermietete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung für Anleger

2 Zimmer
Loggia
Kaufpreis€ 175.000
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Vermietete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung für Anleger

2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.09.2020, 04:37 Uhr | willhaben-Code: 293458681
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€ 175.000Kaufpreis
€ 166 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Sagentus Immobilien GmbH
Sagentus Immobilien GmbH

Telefon 069918797970
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KontaktSAGENTUS Immobilien

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    44 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Loggia
    4,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 166

Objektbeschreibung

WG-geeignete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Graz


 


Zum Verkauf gelangt diese hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 2018 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Grazer Volksgarten. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie modernen Raffstoren ausgestattet. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. 


 


Die in Richtung Süden ausgerichtete Loggia bietet viel Sonne, sowie einen wunderbaren Blick in den grünen Innenhof.



Die wichtigsten Fakten im Überblick:



- 1. OG
- 2 Zimmer (WG-geeignet, da zentral begehbar)
- Wohnfläche gesamt: ca. 44,2 m2 inkl. 4,42 m2 Loggia
- Zentralheizung/Fußbodenheizung
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 103, Heizkosten derzeit ca. EUR 66


- Lift
- Baujahr 2018
- Energieausweis: HWB 35


 


Die Wohnung ist mittels schriftlichem Mietvertrag befristet bis 24.10.2021 um EUR 485 zuzüglich Betriebskosten an eine sehr sympathische österreichische Studentin vermietet. Die Miete ist zudem indexiert und kann jährlich angepasst werden.



Kaufpreis EUR 175.000



Nebenkosten:



GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten 1,5% plus 20% Ust.


 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.


 


Kontaktdaten:


SAGENTUS Immobilien


Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)


Tel.: +43(0)699-18797970 


office@sagentus.at


www.sagentus.at


 


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SAGENTUS Immobilien


Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)


office@sagentus.at


www.sagentus.at



Lage

  • Region: Lendplatz, Volksgarten
  • Zentrumslage, Lendplatz, Volksgarten

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,42 m2
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 166 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35

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Anbieterdetails

Sagentus Immobilien GmbH
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Adresse
Bozner Straße 246060 Hall in Tirol
KontaktSAGENTUS Immobilien
Referenz ID166
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 293458681 | Zuletzt geändert: 02.09.2020, 04:37 Uhr