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Wohlfühlen mit Stadtflair | 89m² Erstbezug mit großem Eigengarten in Jakomini | ab 2021

89
3,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 365246459
Bild 1 von 2 - Stadtflair_Expose_Top_06

VENTA Real Estate Group
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Telefon 20043316698220
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KontaktMag. Philipp Ramitsch

Objektstandort

Münzgrabenstraße 173, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    271 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 416.002

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Objektbeschreibung

Urbanes Leben trifft auf ruhige Wohlfühlatmosphäre!

Nur 29 Wohneinheiten umfasst das Projekt Stadtflair zurückversetzt von der bekannten Münzgrabenstraße - nicht weit entfernt von TU, Ostbahnhof und Stadthalle.

Diese optimal gestaltete Erstbezugswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 89m² einen Vorraum, einen geräumigen Wohn-/Ess-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Aufgrund ihrer Größe eignet sich diese Wohnung optimal für Paare und Jungfamilien. Das Highlight ist der rund 270m² große Eigengarten mit großer Terrasse - für viele entspannte und ruhige Sonnenstunden im Freien.
Besonderer Wert wird auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt - Wohlfühlen ist garantiert!

Die Umgebung bietet alles was das Herz begehrt - Einkaufsmöglichkeiten,öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Bildungs-und Sporteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufscenter Murpark liegt nur wenige Bimstationen von der Wohnung entfernt und bietet, neben unzähligen Shops, auch sehr gute öffentliche Anbindungen ins Grazer Umland und einige Außenbezirke. Ebenso vorhanden ist eine Flixbushaltestelle. In die Altstadt benötigt man via Öffi und Fahrrad rund 10 Minuten.

Das Projekt befindet sich derzeit in Bau und wird voraussichtlich im 1. Quartal 2021 fertiggestellt!

Autobesitzer können optional einen Tiefgaragenplatz erwerben und ersparen sich damit das mühsame Parkplatzsuchen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 271,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.Quartal 2021

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
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Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMag. Philipp Ramitsch
Referenz ID3265/347
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 365246459 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 00:20 Uhr