In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick ins Grüne!

Übrigens: Diese 2-Zimmer Wohnung kann, abhängig vom Baufortschritt, auch als 3-Zimmer Variante ausgeführt werden.

Die Wohnungen werden mit Sommer 2021 fertiggestellt sein!

Die Garten-Wohnung Top 2 liegt im Erdgeschoss:

Raumaufteilung 2-Zimmer Variante (78,30 m²): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in in eine geräumige, ca. 43 m² große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

optional: Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (77,84 m²): Vom Vorraum aus gelangen Sie in eine ca. 31 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

Von der Wohnküche und den Zimmern aus sind die 12 m² große sonnige, südseitige Terrasse sowie der ca. 50 m² große, ebenfalls südseitige Eigengarten begehbar. Sämtliche Eigengärten und Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 5,00 m² zugeordnet, 1 Carportplatz kann zusätzlich erworben werden.

Das Besondere auf einen Blick:

* Bereits in Bau

* BEZIEHBAR AB SOMMER 2021!

* exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"

* wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung

* Raumhöhe 2,60 m

* Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

* zentrales Wasserbehandlungssystem "RABMER Aquabion"

* durchdachte, variable Grundrisse

* großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente

* hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe

* großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil

* Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen und Terrassen

* digitale Haus-Satellitenanlage

* 12 Carportplätze

* große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen

* HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71

* provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Details

Lage: Kehlberg, Graz Straßgang

Art: Kleinwohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

Bauart: Massivbauweise

Wohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m² bis ca. 108 m²

Ausstattung: hochwertig

Beziehbar ab: Sommer 2021

Baustart bereits erfolgt

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Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Der Grazer Kehlberg, Teil des 16. Grazer Stadtbezirks Straßgang, ist dank seiner Grünflächen, seiner guten Verkehrsanbindung und seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz.

Das Objekt selbst liegt in Hanglage in einer ruhigen, grünen Wohngegend - "bei den Weingärten"! Mit dem Auto stehen Ihnen in nur wenigen Minuten Entfernung eine Anbindung ans Autobahnnetz, ein großes Einkaufszentrum und viele Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Mit dem neuen " Service der Stadt Graz und des Landes Steiermark - Haltestelle 150 Meter entfernt - sind Sie direkt ans Grazer Öffi-Netz angebunden.

In der Nähe zum Mantscha Wald Weg finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Top Restaurants, diverse Arztpraxen, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Straßganger Bad, Tennisplatz, Wanderwege, u.v.m. runden das Angebot ab.