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Wohnen in ruhiger Lage - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ragnitz

59
2,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.07.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 762981812
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€ 139.500Kaufpreis
€ 423,06 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Lifestyle / BDFA Immo GmbH
RE/MAX Lifestyle / BDFA Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Bernhard Fasching

Objektstandort

8047 Ries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 139.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205,96
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130,04
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 191,09
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 423,06
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Ries. Sie verfügt über ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoß einer beliebten Wohnanlage.

Geräumige sowie helle Räume und eine Loggia sorgen für hohe Wohnqualität und besten Wohlfühlcharakter.

Das Objekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung - sämtliche Räume sind zentral begehbar:
- 2 separat begehbare Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Vorraum
- eine nach Westen ausgerichtete Loggia
- Fenster mit Rollläden
- Personenaufzug vorhanden
- Ruhelage

Das Objekt verfügt zudem über ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Der Wohnung ist weiters 1 PKW-Garagenplatz zugehörig, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich sind Stellplätze in der Anlage vorhanden.

Im Haus befinden sich ein Waschraum und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sie diese Wohnung sowohl für Pärchen, wachsende Familien als auch für Wohngemeinschaften.

Perfekte Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zum LKH-Universitätsklinikum Graz machen dieses Objekt mehr als attraktiv.

Im nahen Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf.

Optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus (Busstation Berliner Ring fast vor der Wohnhausanlage) und Straßenbahn (ab LKH Graz) ist gegeben.

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab.
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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 87.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 6,00 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1983
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 130,04 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 378,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 423,06 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 205,96 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 187,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 61,05 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 61,05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Lifestyle / BDFA Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Haushamer Straße 18054 Seiersberg
KontaktMag. Bernhard Fasching
Referenz ID3742/248
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 762981812 | Zuletzt geändert: 20.07.2024, 07:15 Uhr

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