Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Graz - St. Peter

44
2 Zimmer
Terrasse, Garten
KaufpreisKeine Angabe

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Graz - St. Peter

44
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.07.2020 | 09:47 Uhr
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EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

KontaktErwin Prutsch

Objektstandort

Kitnerweg, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    22,57 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

In der beliebten Wohngegend Graz - St. Peter entstehen diese 3 wunderschönen Wohngebäude mit insgesamt 31 ideal eingeteilten Eigentumswohnungen.
Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Universitäten und Fachhochschulen erreichen Sie in kürzester Zeit. 
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. 
Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 43m² und 101m² zur Verfügung und jede Wohnung verfügt entweder über einen sonnigen Balkon oder eine herrliche Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen ist außerdem ein traumhafter Garten zugeteilt. 
Raumaufteilung der hier angebotenen ca. 44 m² großen Erdgeschosswohnung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer/WC
  • 1 Schlafzimmer
  • großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche
  • Terrasse + Garten


Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und zusätzlich wird in jedem Badezimmer ein elektrischer Sprossenheizkörper situiert.
Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz gegen einen Aufpreis erworben werden. 
Die Penthousewohnungen erhalten eine abweichende Ausstattung. Details auf Anfrage.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2020 und die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant. 
Endverbraucherpreis: 214.493 €

Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen in perfekter Grazer Stadtlage!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,25 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 22,57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: voraussichtlich Sommer 2022
  • Baujahr: 2020-2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 192224 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,79


Anbieterdetails

EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Adresse
Mühldorf 146/18330 Feldbach
KontaktErwin Prutsch
Referenz ID100246
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 391025573

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Zuletzt geändert: 14.07.2020, 09:47 Uhr