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WUNDERSCHÖNE Penthouse-Wohnung zum ERSTBEZUG in Graz-Andritz ++ Lift ++ Tiefgarage ++

74,40
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1999710228
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Hochwertig Wohnen GmbH
Hochwertig Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktSelma Cinac

Objektstandort

8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    10
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    185,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.990
Maklerprovision: 3% + USt.

Objektbeschreibung

 

Ein weiteres architektonisches Schmankerl aus der Fatestone-Schmiede!

 

Reizüberflutung pur! Diesmal haben sich unsere Architekten selbst übertroffen, indem sie diese schöpferische Wohnanlage ins Leben gerufen haben. Zumindest auf Papier, denn dieses visuelle Meisterwerk wird selbstverständlich erst durch die Fatestone GmbH in die Realität übertragen werden. Aufgeteilt auf drei Geschosse finden sich in dieser hochexklusiven Wohnanlage insgesamt 10 einzigartige Wohnungen, die jede für sich alleinsteht und kein einziges Mal im Wohnhaus wiederholt wird. In dieser Mehrparteien-Villa sind Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 74 m² käuflich zu erwerben. Wer zögert, geht eindeutig leer aus!

 

Bahnbrechende Kreativität positioniert in Andritz!

 

Wie auch alle bisherigen Fatestone-Immobilien, wird auch diese Wohnanlage in Ziegelmassiv-Bauweise, sowohl innen als auch außen, hergestellt. Die zugeteilten Gartenanteile sind allesamt abseits der Weinitzenstraße gen Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss sind 5 Gartenwohnungen geplant, hingegen man im ersten Obergeschoss nur noch 3 Wohnungen vorfindet. Im Penthouse-Geschoss sind lediglich zwei Wohnungen untergebracht, allerdings sind dies auch die Perlen dieser Wohnanlage. Neben der Penthouse-Studio-Wohnung, die mit süßen 36 m² Wohnfläche und einer 50-m²-Dachterrase brilliert, ist hier auch eine 74 m² große Penthouse-Wohnung vorhanden, die mit einer gigantischen Penthouse-Terrasse von über 185 m² zu begeistern weiß. Erreichbar ist nicht nur das Penthouse-Geschoss über den Lift, sondern auch alle übrigen Geschosse, wie auch die hauseigene Tiefgarage mit über 12 Parkplätzen.

 

Ausstattung zur Wohnung - TOP 10:

 

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses und verfügt mit 3 Zimmern über ca. 74 m² an Nettowohnfläche. Darüber hinaus punktet die Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 185 m². Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 5 m² zugeteilt.

 

Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €25.000,- (1x Tiefgaragen-Abstellplatz) hinzukommen.

 

Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten, z.B. im 1. Obergeschoss mit Balkon, eine etwas kleinere Penthouse-Studio-Wohnung, aber auch mehrere Garten-Wohnungen erhältlich.

Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

 

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten Holz-Fenster mit Alu-Schale sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Raffstore-Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Also...

 

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Lage

 

Der Bezirk Andritz gehört nicht nur aufgrund seiner relativ naturbelassenen Wohngegend zu den beliebtesten Gegenden von Graz, sondern gerade auch aufgrund seiner großartigen infrastrukturellen Lage. An der Endstation Andritz, quasi im Andritz-Zentrum, wendet die Straßenbahn, die zum einen durch die Grazer Innenstadt fährt, und zum anderen an den südlichsten Punkt von Graz, nach Puntigam. Zur Straßenbahn gelangt man beispielsweise mit den Grazer Buslinien, welche die Bushaltestelle direkt gegenüber der vorliegenden Wohnanlage angebracht haben. Dadurch genießt man zahlreiche Umsteigemöglichkeiten, die einen in jede Ecke von Graz mit öffentlichen Mitteln gelangen lässt. Im Umkreis der Wohnanlage erreicht man fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Apotheke und natürlich auch Cafés und Restaurants. Freizeitaktivitäten sind einerseits durch das naheliegende Schwimmbad, mehrere Fitness-Einrichtungen, aber auch durch die Wandermöglichkeiten im Grünen gedeckt. Grundsätzlich findet man alles, was den täglichen Bedarf fürs Leben erfordert, im Umkreis von 1 – 2 km, wobei der Weg nach Graz, wie bereits eingangs beschrieben, ist sehr angenehm gestaltbar, weshalb man in der Kulturhauptstadt jederzeit zum Bummeln kommt.

 

VERKEHR & INFRASTRUKTUR:
Autobahn: ca. 5 km
Bushaltestelle: ca. 50 m
Bahnhof: ca. 6 km
Flughafen: ca. 26 km

 

NAHVERSORGER:
Spar: ca. 1,7 km
Billa: ca. 650 m
Bäckerei: ca. 650 m
Tankstelle: ca. 2,9 km

 

BILDUNG & GESUNDHEIT:
Kindergarten: ca. 1 km
Schule: ca. 1,4 km
Arzt: ca. 500 m
Apotheke: ca. 500 m

 

FREIZEIT:
Schwimmbad: ca. 2,9 km
Fitness-Studio: ca. 1 km
Kino: ca. 6,5 km
Cafés & Restaurants: ca. 600 m

 

Sonstiges

 

Besichtigungen sind bitte nur nach terminlicher Vorankündigung möglich.

 

Die Hochwertig Wohnen GmbH vermarktet ausschließlich Häuser bzw. Wohnobjekte von ausgewählten Bauträgern, die sowohl hochwertig gebaute als auch hochwertig ausgestattete Immobilien herstellen.

 

Bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss wird dem Käufer eine Verkaufsprovision in der Höhe von 3 % (zzgl. gesetzlicher USt.) vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kärntner Straße 4528054 Graz
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